Villa All'asta In Via Pianeta Venere N 5 - 09050 Pula (CA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa indipendente con giardino all'asta a Pula

Questa villa indipendente su due livelli è proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca una casa all'asta con ampio spazio esterno e potenziale di personalizzazione. Valore d'asta €351.631 — offerta minima €263.723; cauzione richiesta €40.000.

La casa si sviluppa su due piani per una superficie catastale di 173 mq (consistenza 8,5 vani, rendita €965,77). Al piano terra ingresso, cucina, soggiorno, ripostiglio, due locali/disimpegno e servizio; al primo piano due camere, uno spogliatoio e due servizi (di cui uno accessorio alla prima camera). Distribuzione interna ampia e luminosa, adatta a una riorganizzazione degli spazi.

Esternamente l'immobile è completamente recintato in muratura con area cortilizia a verde su tutti i lati, ingresso carrabile con cancello automatizzato e cancello pedonale su via Pianeta Venere. La proprietà è attualmente occupata dal debitore e risulta non agibile; la distribuzione interna non è conforme all’ultimo titolo edilizio. Titoli edilizi presenti: licenza costruzione n.95/1976, concessione variante 05.03.1981 e concessione in sanatoria n.247/1990.

Punti di forza: autonomia ePrivacy grazie alla posizione indipendente, giardino privato che offre possibilità di ampliamento o sistemazione esterna, ampia metratura interna con più servizi. Criticità da valutare: stato di agibilità e conformità urbanistica — la casa all'asta è venduta nello stato di fatto e di diritto evidenziato in perizia.

Posizione: ubicata in via Pianeta Venere n.5, Pula (CA), in contesto residenziale; comoda ai servizi del paese e alle principali vie di comunicazione locali. Si consiglia visione della perizia e delle visure ipotecarie prima di partecipare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa indipendente su due piani
• Superficie: 173 mq (superficie catastale), consistenza 8,5 vani
• Piano: piano terra + primo piano (su due livelli)
• Località: Pula (CA), via Pianeta Venere n. 5
• Stato: non agibile; distribuzione interna non conforme all'ultimo titolo; immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: area cortilizia a verde su quattro lati, recinzione in muratura, cancello carrabile automatizzato e cancello pedonale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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