Magazzino All'asta In Loc “sa Sarpa” - 09050 Pula (CA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 podere agricolo con fabbricati e ampi terreni all'asta a pula

Questo immobile all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca un'azienda agricola con strutture già attrezzate per la lavorazione, deposito e logistica. Situato in Loc. "Sa Sarpa" a Pula, il lotto presenta fabbricati funzionali e un esteso corpo di terreni agricoli: ideale per attività produttive o per chi vuole investire in un immobile all'asta con potenzialità operative immediate.

La proprietà è costituita da più fabbricati catastalmente censiti (es. particella 229 C/2a: 182 m2; particella 227 C/2a: 136 m2) e da edifici di categoria D/1 e D/1a ad uso magazzino, sala lavorazione prodotti, uffici e servizi, piattaforme di carico, celle frigorifero, locali tecnici (cabine motori, locale antiparassitario) e ricoveri attrezzi. I terreni censiti afferiscono alla zona E (uso agricolo) e sommano complessivamente circa 45.593 m2 (circa 4,56 ha), suddivisi in più particelle utili per pascolo e coltivazione. Lo stato attuale è di occupazione (l'immobile risulta occupato) e la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto.

Punti di forza: impianti e locali già predisposti per lavorazione e conservazione (celle frigorifere e piattaforma di carico), ampia area esterna/piazzali per manovra e stoccaggio, posizione agricola consolidata. Titoli edilizi presenti per varie particelle (es. Concessione Edilizia n.99 del 21/07/2003 per mapp.229 e mapp.160; C.E. n.103/1987 per mapp.165; varianti e C.E. n.81/1994 per mapp.169 e mapp.227). Si segnala la presenza di abusi urbanistici indicati nella consulenza tecnica: alcune irregolarità potrebbero essere sanabili e altre no — consultare la perizia per dettagli e valutare l'impatto sui progetti futuri.

Contesto e servizi: ubicazione in area agricola di Pula (Loc. Sa Sarpa), con buona accessibilità stradale e ampi spazi esterni idonei a mezzi agricoli e veicoli commerciali. Ideale per attività agricola integrata, trasformazione locale o deposito logistico vicino ai centri dell'hinterland cagliaritano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: podere/complesso agricolo con fabbricati e terreni
• Superficie: terreni complessivi ca. 45.593 m2 (≈ 4,56 ha); fabbricati catastali con esempi di consistenza 182 m2 (part.229) e 136 m2 (part.227) + ulteriori strutture censite D/1, D/1a
• Piano: fabbricati a piano terreno (PT)
• Località: Pula, Loc. "Sa Sarpa"
• Stato: occupato; vendita nello stato di fatto e di diritto; possibili abusi urbanistici (vedi perizia)
• Pertinenze: piazzali, piattaforma di carico, celle frigorifero, magazzini, uffici, locali tecnici, ricoveri attrezzi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore d'asta €538.600 — offerta minima ammessa €403.950 (possibilità di ribasso fino al 25%). Se stai valutando un immobile all'asta o un acquisto tramite asta giudiziaria a Pula, contattaci per tutte le informazioni e per supporto nella valutazione dei documenti.