Terreno All'asta In Strada Vicinale - Quartu Sant'elena (CA) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 Terreno seminativo 17.305 m² all'asta a Quartu Sant'Elena

Questo ampio lotto di terreno agricolo viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per investitori e operatori locali. Situato a breve distanza dal complesso ricettivo SETAR, il terreno offre una superficie significativa e un accesso diretto dalla viabilità locale: un'occasione rara sul mercato dell'asta giudiziaria a Quartu Sant'Elena.

Il lotto è costituito da particelle catastali del Foglio 58 (mappali 100, 101, 102, 104, 192) per un totale di circa 17.305 m², attualmente censite come seminativo (classe 4). La collocazione rientra nella zona F del PUC (destinazione turistica: sottozone F.agg / F.v), perciò è soggetta a vincoli paesaggistici e a porzioni che ricadono nella fascia dei 300 m dalla battigia, con limitazioni di edificabilità. Il terreno è libero e in possesso della S.E.T.A.R. S.p.A.

Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un'area verde di grandi dimensioni a uso agricolo, per parcheggi di servizio o per progetti compatibili con le prescrizioni paesaggistiche e urbanistiche vigenti. È importante segnalare che eventuali trasformazioni o utilizzi edilizi richiederanno verifiche urbanistiche e autorizzazioni specifiche: l’acquirente dovrà valutare vincoli e possibilità con i tecnici competenti e il Comune.

La posizione gode di buone connessioni con la viabilità locale (strada vicinale/Molentargius) e confina con aree private limitrofe; la vicinanza al complesso turistico rappresenta un valore aggiunto per usi compatibili di servizio. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria a Quartu Sant'Elena: opportunità trasparente per chi cerca terreno di grandi dimensioni in zona costiera, con margini di sviluppo vincolati ma concreti per progetti autorizzabili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: circa 17.305 m² (totale particelle Fg 58: 100,101,102,104,192)
• Piano: terreno a livello campagna, accesso da strada vicinale
• Località: Quartu Sant'Elena (agro, area litoranea Molentargius)
• Stato: libero, in possesso della S.E.T.A.R. S.p.A.
• Pertinenze: nessuna costruita; confini con strade vicinali e proprietà private
• Classe energetica: non applicabile

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