Negozio All'asta In Via Guglielmo Marconi, 598a, 09045 Quartu Sant'elena Ca, Italia Quartu Sant'elena, Cagliari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con antibagno all'asta a quartu sant'elena

Questo locale commerciale all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio operativo in una città vicina a Cagliari. Ideale per attività di vicinato, studio o piccolo negozio, offre una pianta funzionale e una posizione facilmente raggiungibile.

L'unità è composta da un unico locale principale, un antibagno e un bagno, con una consistenza utile di 53 mq (superficie catastale 64 mq). La distribuzione interna è razionale e si presta a diverse destinazioni commerciali o professionali, permettendo una rapida messa in esercizio con interventi mirati.

Punti di forza: planimetria compatta e sfruttabile, categoria catastale C/1 (classe 4) con rendita Euro 992,44, e destinazione commerciale già definita in catasto. La perizia evidenzia la presenza di opere con abusi sanabili: elemento da valutare ma che consente interventi di regolarizzazione pianificabili.

Il contesto: l'immobile è ubicato in via G. Marconi a Quartu Sant'Elena (CA), in un'area con attività commerciali e servizi nelle vicinanze e buoni collegamenti con il capoluogo. La posizione lo rende adatto sia per investitori interessati a un immobile all'asta sia per operatori locali in cerca di una sede.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale ad uso commerciale (C/1)
• Superficie: consistenza 53 mq — superficie catastale 64 mq
• Piano: non indicato nella perizia
• Località: via G. Marconi n. 598/A, Quartu Sant'Elena (CA)
• Stato: presente perizia; opere con abusi sanabili (da regolarizzare)
• Pertinenze: nessuna indicata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: Foglio 8, Particella 3807 (ex 990), Sub. 4 — Rendita Euro 992,44

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