Laboratorio All'asta In Via Is Arenas, 76-78 - 09045 Quartu Sant'elena (CA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con rampa e accesso carrabile all'asta a quartu sant'elena

Un'occasione per investire: laboratorio artigianale all'asta situato al piano seminterrato con accesso carrabile diretto e ampi spazi interni. Ideale per chi cerca un immobile commerciale con potenzialità di ristrutturazione in posizione servita.

Ampia unità a uso laboratorio, con superficie netta calpestabile complessiva pari a 289,5 m² (laboratorio 227 m² + vani accessori) e superficie catastale 325 m² (consistenza catastale riportata 283 m²). L'immobile è posto al piano seminterrato (Piano S1) ed è raggiungibile tramite rampa carrabile; dispone anche di un ingresso pedonale collegato internamente. L'altezza utile interna varia tra 2,40 e 3,00 m, con finestrature sotto quota terra. Internamente si compone di un ampio laboratorio, locali tecnici e di servizio (servizi igienici, disimpegni, ripostigli, riserva idrica), rendendo gli spazi funzionali per attività artigianali o deposito. L'unità risulta attualmente nella disponibilità dell'esecutato.

Stato conservativo: l'immobile necessita di interventi di manutenzione e ristrutturazione (ripristino degli intonaci, manutenzione pavimenti e battiscopa, ripristino dell'impianto di pompaggio per acque meteoriche e sistemazioni varie). È presente una porta scorrevole in lamiera per l'accesso carrabile; alcune opere di completamento e bonifica (rimozione di elementi in ferro e smaltimento) sono indicate come necessarie nella relazione tecnica. Dal punto di vista urbanistico/amministrativo è stata rilasciata agibilità per l'edificio e non risultano difformità segnalate nella documentazione acquisita.

Punti di forza: accesso carrabile con rampa, ampia superficie utile per attività produttive o deposito, dotazione di locali accessori (ripostigli e riserva idrica) e possibilità di interventi per valorizzare l'immobile. Posizione pratica per logistica leggera o per artigiani che necessitano di carico/scarico diretto.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in via Is Arenas a Quartu Sant'Elena, in una zona mista con attività artigianali e commerciali, con buoni collegamenti stradali e servizi di zona. La classificazione urbanistica del contesto consente interventi di ristrutturazione e adeguamento funzionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (C/3)
• Superficie: superficie netta calpestabile 289,5 m² – consistenza catastale 283 m² – superficie catastale 325 m²
• Piano: seminterrato (Piano S1)
• Località: via Is Arenas n.78, Quartu Sant'Elena (CA)
• Stato: da ristrutturare / manutenzione necessaria (impianto di pompaggio e finiture)
• Pertinenze: accesso carrabile con rampa, ingresso pedonale, ripostigli, servizi igienici, riserva idrica
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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