Laboratorio All'asta In Via Is Arenas, 70 - 09045 Quartu Sant'elena (CA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale funzionale con rampa all'asta a quartu sant'elena

Questo laboratorio artigianale viene proposto all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca uno spazio produttivo da ristrutturare in posizione servita. Ideale per officina, laboratorio o uso artigianale/commerciale con accesso carrabile indipendente.

L'unità è un locale al piano seminterrato (piano S1) con accesso diretto dalla via Is Arenas tramite una rampa carrabile e porta scorrevole in lamiera. Consistenza catastale 255 m² (superficie catastale 277 m²); superficie commerciale calcolata in perizia circa 296,3 m² (laboratorio + rampa valorizzata al 15%). Altezza interna netta circa 3,00 m. Internamente si trova un unico ambiente rettangolare, bagno con antibagno e locale adibito a centrale termica.

Lo stato di conservazione richiede interventi di ristrutturazione: la perizia segnala infiltrazioni/allagamenti legati al sistema di pompaggio delle acque meteoriche, lesioni superficiali e necessità di ripristino pavimenti e battiscopa; non sono stati rilevati problemi che compromettano la statica dell'edificio. Tra i plus: accesso carrabile autonomo, ampio spazio interno adattabile a diverse destinazioni produttive e collegamento al cortile condominiale.

Contesto: l'immobile si trova a Quartu Sant'Elena in zona mista commerciale/artigianale (via Is Arenas), ben collegata e servita. L'area è ricompresa nel PUC con possibilità di interventi di ristrutturazione urbana e cambi di destinazione d'uso previa autorizzazione; nelle vicinanze sono presenti servizi di quartiere e collegamenti veicolari rapidi verso la città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (categoria C/3)
• Superficie: consistenza catastale 255 m² – superficie catastale 277 m² – superficie commerciale perizia ≈ 296,3 m²
• Piano: seminterrato (Piano S1) con accesso carrabile
• Località: Quartu Sant'Elena (via Is Arenas)
• Stato: da ristrutturare, necessita interventi su impianti e finiture (perizia tecnica disponibile)
• Pertinenze: rampa carrabile d'accesso, locale centrale termica, bagno con antibagno, accesso al cortile condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore di perizia indicativo: € 74.000 (stima commerciale effettuata dal CTU).

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