Ufficio All'asta In Via Lussemburgo, 09045 Quartu Sant'elena Ca, Italia Quartu Sant'elena, Cagliari - LOTTO 3

Descrizione

🏡 ufficio con posto auto scoperto all'asta a quartu sant'elena

All'asta: opportunità per professionisti o piccoli imprenditori in cerca di un locale funzionale al piano terra. Questo immobile all'asta offre spazi compatti e una pertinenza auto, ideale per ufficio operativo o attività di rappresentanza.

L'immobile è un locale ufficio di 42 mq catastali, al piano terra (scala A), composto da anticamera, due vani, disimpegno e bagno. Lo stato attuale prevede la presenza di difformità sanabili; l'unità è occupata fino all'aggiudicazione. La documentazione del complesso indica l'autocertificazione di abitabilità n.115/2001 per l'intero comparto cui il locale appartiene.

Tra i plus: posto auto scoperto pertinenziale incluso, distribuzione interna già organizzata per attività professionali e accesso diretto a piano terra che facilita carico/scarico e ricettività per la clientela. Prezzo base opportunità: € 63.600 (cauzione richiesta €10.000; offerta minima ammessa con ribasso sino al 25%); spese condominiali dovute al 31/12/2023: € 1.229,47.

Contesto: l'unità ricade nella lottizzazione "Sa Forada" a Quartu Sant'Elena; il contesto è consolidato e adatto ad attività di servizio. Si segnala che l'area è interessata da specifici vincoli paesaggistici/ambientali (zone umide, fascia costiera), informazione rilevante ai fini di destinazione d'uso e interventi edilizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale ufficio
• Superficie: 42 mq (superficie catastale)
• Piano: piano terra (scala A)
• Località: Quartu Sant'Elena, via Lussemburgo (lottizzazione Sa Forada)
• Stato: occupato fino all’aggiudicazione; difformità sanabili
• Pertinenze: posto auto scoperto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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