Appartamento All'asta In Via Is Ammostus 71 - 09045 Quartu Sant'elena (CA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso 298 mq all'asta a Quartu Sant'Elena

Questo immobile all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca ampi spazi abitativi in una zona residenziale di Quartu Sant'Elena. Venduto tramite asta giudiziaria, l'appartamento offre grandi potenzialità per ristrutturazione e personalizzazione.

L'unità è censita come appartamento uso abitazione di 11,5 vani con superficie catastale totale di 298 mq. È situata al piano T-1 (sviluppo su piano terra e piano primo secondo la documentazione), con il piano terra conforme alla concessione in sanatoria mentre la costruzione al piano primo risulta irregolare rispetto al progetto autorizzato (nella sanatoria il piano sottotetto mansarda era indicato come non abitabile, altezza 1,40 m). La CTU ha rilevato una volumetria complessiva superiore a quanto consentito e indica la necessità di demolire la parte irregolare del piano primo; gli oneri stimati per demolizione e ripristino ammontano a €12.940,60 ed sono già stati detratti dalla valutazione del bene.

L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e risulta attualmente occupato dal debitore. La vendita è a corpo e non sono previste garanzie sui vizi; eventuali interventi urbanistico-edilizi (compresa la possibilità di richiesta di sanatoria, se ammissibile) sono a carico dell'acquirente e, se presentabile, la domanda di sanatoria dovrà essere presentata entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento. Prezzo base di vendita: €89.107,20; offerta minima ammessa con ribasso fino al 25%: €66.830,40 (per gare incrementi minimi €5.000,00).

Posizione e servizi: l'immobile si trova in via Is Ammostus, in un contesto residenziale di Quartu Sant'Elena, con facile accesso ai servizi locali, negozi e collegamenti urbani. Quartu Sant'Elena offre scuole, servizi di prossimità e buoni collegamenti verso Cagliari e le principali arterie stradali della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento uso abitazione (lotto unico)
• Superficie: superficie catastale totale 298 m² (11,5 vani)
• Piano: T-1 (sviluppo su piano terra e primo)
• Località: Quartu Sant'Elena (CA), via Is Ammostus n.71
• Stato: immobile occupato; piano terra conforme; piano primo irregolare da demolire (costo demolizione già detratto dalla valutazione)
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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