Appartamento All'asta In Via E Pais, 64 A, 09045 Quartu Sant'elena Ca, Italia Quartu Sant'elena, Cagliari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con veranda e ingresso indipendente all'asta a Quartu Sant'Elena

Un appartamento all'asta con ingresso indipendente e veranda, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare vicino al centro urbano. Opportunità interessante per investitori o famiglie che vogliono partecipare a un'asta giudiziaria a Quartu Sant'Elena.

L'immobile è un appartamento uso civile abitazione di 63 m² catastali, posto al piano terreno di un fabbricato plurifamiliare, con ingresso indipendente. Distribuito su 3,5 vani, si compone di sala da pranzo/soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, disimpegno e veranda. Pavimentazioni e impianti da verificare in funzione della ristrutturazione e della regolarizzazione urbanistica.

Punti di forza: ingresso indipendente, veranda vivibile e posizione angolare che affaccia su Via Ettore Pais e su Via Ludovico Ariosto. L’immobile è libero e immediatamente disponibile, con rendita catastale Euro 253,06 (cat. A/3, cl. 3, sub. 2, foglio 53 mappale 4557).

Trasparenza sulle criticità: non è presente il certificato di agibilità e la perizia evidenzia difformità rispetto alla concessione edilizia originaria e uno sconfinamento su mappale contiguo; tali irregolarità potrebbero comportare rischio di evizione ma risultano potenzialmente sanabili mediante accertamento di conformità. Sono inoltre presenti formalità ipotecarie e pignoramento trascritto (vedere perizia per dettagli). Partecipare a questa asta giudiziaria consente di valutare l'acquisto con tutti gli elementi noti.

La zona: ubicato in una zona di completamento residenziale (PUC zona B2) con buoni collegamenti e servizi di quartiere; vicinanze di arterie principali e servizi urbani rendono l'immobile comodo per la vita quotidiana e funzionale anche per un eventuale affitto dopo sistemazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento uso civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: 63 m² (superficie catastale)
• Piano: piano terreno, ingresso indipendente
• Località: Quartu Sant'Elena, Via Ettore Pais civ. 64/A
• Stato: non conforme allo stato assentito; certificato di agibilità non presente; libero
• Pertinenze: veranda; affaccio su Via Ettore Pais e Via Ludovico Ariosto
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: Foglio 53 mapp. 4557 sub. 2, cat. A/3, classe 3, vani 3,5, rendita €253,06
• Asta e condizioni economiche principali: valore d’asta €102.000, offerta minima €76.500 (ribasso fino al 25%), cauzione richiesta €15.000; vendita telematica asincrona prevista (vedi perizia per data e modalità).

Se vuoi conoscere tutti i dettagli tecnici o valutare la partecipazione all'asta per questo appartamento all'asta a Quartu Sant'Elena, contattaci per le informazioni e gli adempimenti necessari.