Appartamento All'asta In Via Filippo Turati, 4, 09045 Quartu Sant'elena Ca, Italia Quartu Sant'elena, Cagliari - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con verande all'asta a quartu sant'elena

Un'opportunità per chi cerca un'abitazione ampia e da ristrutturare: questo appartamento viene proposto all'asta e offre spazi generosi e due verande vivibili. Acquisto ideale per chi valuta interventi di personalizzazione per aumentare valore e comfort.

L'immobile è un appartamento di 115,38 mq composto da ingresso-soggiorno, cucina, bagno, tre camere e ripostiglio, completato da due verande. Ubicato in Via Filippo Turati 4/a (int. 7), è censito al catasto Fabbricati (Fg. 29, Part. 2764, Sub. 9, Categoria A/2). L'unità è agibile e presenta una distribuzione interna che offre ampie possibilità di riqualificazione.

Punti di forza: metratura comoda per famiglie, doppi affacci con verande che garantiscono luce e aree esterne private, posizione in una zona (Gr6) con servizi e aree verdi. Prezzo base d'asta: €143.200 (possibilità di offerte nel rispetto delle condizioni di gara indicate). Attenzione: l'immobile è occupato e la perizia segnala difformità catastali rispetto allo stato rilevato (diversa distribuzione degli spazi interni, parte della veranda chiusa con vetrata in alluminio); sono presenti irregolarità sanabili e non sanabili — valutare attentamente prima di partecipare all'asta.

Contesto e servizi: Quartu Sant'Elena in posizione servita, con attività commerciali di zona, scuole e collegamenti urbani; la classificazione urbanistica è Zona Gr6, area che include attrezzature pubbliche e spazi verdi. Spese condominiali e oneri sono presenti e vanno considerati nell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (residenziale)
• Superficie: 115,38 mq
• Piano: non specificato nella perizia
• Località: Via Filippo Turati 4/a, Quartu Sant'Elena (CA)
• Stato: agibile; occupato; catastalmente non conforme (irregolarità sanabili e non sanabili)
• Pertinenze: due verande, ripostiglio
• Classe energetica: non dotato di certificato APE (APE assente nella perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire informazioni pratiche sulla procedura e sulle visite all'immobile in vista della vendita all'asta.