Appartamento All'asta In Strada Comunale Is Meris, 09045 Quartu Sant'elena Ca, Italia Quartu Sant'elena, Cagliari - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Appartamento 3 locali con giardino all'asta a Quartu Sant'Elena

Questo appartamento all'asta rappresenta un'occasione interessante per chi cerca una casa funzionale in contesto tranquillo: un immobile da ristrutturare secondo i propri gusti, con spazi ben distribuiti e doppio servizio. L'opportunità è proposta tramite asta giudiziaria a Quartu Sant'Elena, località Is Meris (Perdigoni, Capitana).

L'immobile ha una superficie commerciale di 85,99 mq e si compone di pranzo-soggiorno, disimpegno, due camere, cucina e due bagni. La pianta interna presenta una diversa distribuzione rispetto alla planimetria catastale (è stato realizzato un bagno al posto della cucina e la cucina al posto di una camera); questa difformità è segnalata in perizia e va valutata prima dell'offerta. L'appartamento è dotato di certificato di agibilità e le dichiarazioni di conformità per impianto elettrico e idrico sono presenti.

Punti di forza: metratura intelligente per una famiglia, doppio bagno, possibilità di personalizzazione degli interni e affaccio su giardino condominiale che garantisce spazi esterni fruibili. Si tratta di un immobile all'asta con potenziale per chi cerca una soluzione da valorizzare con lavori mirati.

Contesto: ubicato in zona E (Sottozona E5) a vocazione agricola e di sviluppo economico, in località Perdigoni (Capitana) nel comune di Quartu Sant'Elena. L'immobile confina con il giardino condominiale e altre proprietà; il contesto è riservato e offre buone potenzialità per chi predilige tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al centro comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (residenziale)
• Superficie: 85,99 mq
• Piano: non specificato nella perizia
• Località: Quartu Sant'Elena (Is Meris, località Perdigoni - Capitana)
• Stato: occupato; agibilità presente; difformità catastale relativa alla distribuzione interna (bagno e cucina invertiti)
• Pertinenze: confinante con giardino condominiale; nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non dotato di APE (certificato energetico non presente). Dichiarazioni di conformità impianto elettrico e idrico presenti.

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