Appartamento All'asta In Via Francesco Guicciardini, 10, 09045 Quartu Sant'elena Ca, Italia Quartu Sant'elena, Cagliari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamenti con veranda e balconi all'asta a Quartu S. Elena

All'asta un'opportunità su due unità abitative adiacenti, ideali per investitori o per chi cerca spazio e potenzialità di ristrutturazione. Il lotto viene venduto nello stato di fatto e di diritto attuale, con la documentazione peritale a disposizione.

Si tratta di due appartamenti posti nello stesso fabbricato in via Guicciardini n.10: al primo piano un'abitazione di 76,00 mq composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, balcone e veranda chiusa; al secondo piano un appartamento di 64,00 mq con ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera, bagno e due balconi. Entrambe le unità sono censite al Catasto del Comune di Quartu S. Elena (fg. 33 part. 755 sub. 2 e sub. 4, cat. A/2) con rendite catastali indicate nella perizia.

Punti di forza: ambienti luminosi con affaccio su via Guicciardini, presenza di balconi e veranda che aumentano vivibilità e possibilità di valorizzazione; tipologie interne funzionali per locazione o abitazione. Nota importante: gli immobili risultano occupati dall'esecutato e nella perizia sono segnalate difformità catastali e urbanistiche (alcune sanabili, altre non sanabili) — tutti i dettagli sono disponibili nella relazione tecnica.

Contesto: ubicati a Quartu S. Elena, con affaccio sulla via principale del contesto residenziale. L'avviso e l'elaborato peritale (planimetrie e fotografie) sono pubblicati con la procedura d'asta; visitare e consultare la perizia è consigliato per valutare l'intervento necessario e le potenzialità d'investimento in questa asta giudiziaria a Quartu S. Elena.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico composto da 2 appartamenti residenziali
• Superficie: Appartamento 1 (p.1) 76,00 mq; Appartamento 2 (p.2) 64,00 mq
• Piano: primo e secondo piano del medesimo fabbricato
• Località: Quartu S. Elena, via Guicciardini n.10
• Stato: occupati dall'esecutato; vendita nello stato di fatto e di diritto; presenti difformità catastali e urbanistiche (vedi perizia)
• Pertinenze: balcone e veranda chiusa (p.1); due balconi (p.2)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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