Attivita Commerciale All'asta In S'oru 'e Mari, 09045 Quartu Sant'elena Ca, Italia Quartu Sant'elena, Cagliari - LOTTO 2

Descrizione

🏡 struttura ricettiva panoramica con ampio parcheggio all'asta a quartu sant'elena

Nel cuore della costa sud-est sarda, proponiamo in vendita all'asta un imponente immobile ex alberghiero (QT - ex Hotel Quattro Torri) con ampio parcheggio pertinenziale: un'occasione per investitori e operatori del settore ricettivo o sociosanitario in cerca di un immobile all'asta con potenziale di reddito e sviluppo. L'immobile è parzialmente in uso come struttura socio‑sanitaria e soggetto a lavori di adeguamento normativo in corso.

La proprietà è costituita dall'edificio principale sviluppato su piano seminterrato e cinque piani fuori terra, con pianta a “L”, ampissime terrazze panoramiche e logge; la superficie commerciale complessiva rilevata è di circa 9.134 mq. Alcune parti (piano terra e primo) risultano in buono stato e recentemente riqualificate per uso sociosanitario, mentre parti superiori sono interessate da lavori e necessitano di completamento o ristrutturazione. Sono presenti vani tecnici, locali di servizio, sale congressi e impiantistica centralizzata; è in corso un adeguamento per la prevenzione incendi. L'edificio è raggiungibile a livello carrabile dalla Via S’Oru e Mari e collegato pedonalmente al contesto circostante.

Tra i punti di forza: ampia capacità ricettiva originaria con terrazze panoramiche, accessi carrabili e parcheggi a servizio; possibilità di prosecuzione dell'esercizio sociosanitario o riconversione a struttura ricettiva; ubicazione prossima a grande viabilità e al centro urbano di Quartu Sant'Elena. Nota importante: la piena autonomia funzionale rispetto al complesso contiguo (Hotel Setar) richiederà il sezionamento e la ripartizione delle reti tecnologiche attualmente condivise (fognatura/depurazione, impianti elettrici, ecc.). Alla vendita sarà verosimilmente necessario costituire servitù di passaggio carrabile/pedonale e di condotta fognaria a favore dell’immobile (mappali interessati indicati in perizia).

Il lotto comprende inoltre l’area parcheggio pertinenziale identificata catastalmente (foglio 58, particella 3369) di circa 3.029 mq, attualmente pavimentata ma da riqualificare, che rappresenta un valore strategico per la gestione della struttura o per eventuali usi a servizio della stessa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ex albergo / struttura socio‑sanitaria (QT - ex Hotel Quattro Torri)
• Superficie: superficie commerciale totale circa 9.134 mq (dati peritali)
• Piano: seminterrato + 5 piani fuori terra
• Località: Quartu Sant'Elena (Loc. s'Oru e Mari / Via Leonardo da Vinci / Via S’Oru e Mari)
• Stato: parti ristrutturate e in uso sociosanitario; altri piani in corso di adeguamento o da ristrutturare; lavori prevenzione incendi in corso per la struttura in uso
• Pertinenze: parcheggio scoperto (foglio 58 particella 3369) circa 3.029 mq; accessi carrabili e aree esterne; servizio depurazione in sito con condotte condivise (servitù da definire)
• Classe energetica: non dichiarata (informazione non presente in perizia)

Valuteresti un investimento strategico o la gestione diretta della struttura? Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita guidata per approfondire la documentazione tecnica e le condizioni di vendita all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere supportato passo passo nell'acquisto all'asta.