Terreno All'asta In Viale Della Musica, 09045 Quartu Sant'elena Ca, Italia Quartu Sant'elena, Cagliari - LOTTO 4

Descrizione

🏡 area sportiva con fabbricati da demolire all'asta a quartu sant'elena

Questa area sportiva viene proposta all'asta come opportunità per investitori e operatori che cercano un lotto ampio in posizione strategica vicino alla viabilità comunale. L'asset comprende terreno e fabbricati prefabbricati in pessimo stato, venduti nello stato di fatto e di diritto: un'occasione per chi può sostenere opere di bonifica e demolizione.

Lotto e consistenza: si tratta di un'area estesa complessivamente circa 9.471 m² (ex particelle cat. Foglio 49 n. 31 e 533), oggi accorpate e censite al Catasto Fabbricati come particella 1200 (categoria D/6, rendita catastale indicativa € 6.971,48). Il lotto è ubicato lungo la strada comunale Molentargius, con accesso diretto e confini che si affacciano su parcheggi e viabilità locale.

Stato e caratteristiche tecniche: il lotto ospita corpi prefabbricati e manufatti fatiscenti realizzati senza titoli abilitativi; gli edifici sono utilizzabili fino alla demolizione ma non sanabili per vincoli ambientali e urbanistici. L'acquirente dovrà sostenere le spese per la demolizione e la messa in sicurezza. L’area è soggetta a vincoli paesaggistici e ambientali (zone umide / Z.P.S. e disciplina del Piano Paesaggistico Regionale), pertanto gli interventi dovranno tenerne conto.

Punti di forza: ampia superficie pianeggiante ideale per riqualificazioni funzionali (verde pubblico attrezzato, strutture sportive o parcheggi a servizio dell'area), accesso carrabile dalla strada comunale Molentargius e posizione ben collegata al tessuto urbano di Quartu Sant'Elena. Opportunità interessante per chi valuta un acquisto all'asta con pianificazione e budget per opere di bonifica.

Contesto e servizi: l'area è collocata nell'ambito Molentargius di Quartu Sant'Elena, ben servita da viabilità comunale e con immediata vicinanza a parcheggi e a servizi della città. La presenza di vincoli ambientali impone una valutazione preventiva delle possibilità d'uso e delle autorizzazioni necessarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area sportiva con fabbricati prefabbricati
• Superficie: circa 9.471 m² (accorpamento ex p.lle 31 e 533 del Fg.49)
• Piano: terreno (piano terra)
• Località: Quartu Sant'Elena (zona Molentargius) — strada comunale Molentargius snc
• Stato: edifici fatiscenti senza titolo, da demolire; lotto libero in possesso della proprietà
• Pertinenze: accesso carrabile diretto, confina con parcheggi e viabilità vicinale
• Classe energetica: non applicabile (terreno / immobili precari)

Se desideri informazioni dettagliate sulla documentazione catastale e urbanistica o vuoi valutare la partecipazione all'asta, contattaci: ti forniremo tutti i dati utili e ti assisteremo nella procedura per l'acquisto all'asta.