Terreno All'asta In Villaggio S'oru 'e Mari, 09045 Quartu Sant'elena Ca, Italia Quartu Sant'elena, Cagliari - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno seminativo 2,5 ha all'asta a quartu sant'elena

Questo ampio terreno di circa 2,55 ha viene proposto all'asta: un'occasione per investitori e chi cerca un lotto di grandi dimensioni a breve distanza dalla costa di Quartu Sant'Elena. Situato nell'ambito della lottizzazione SETAR, il lotto offre potenziale per destinazioni connesse al turismo e ai servizi, nel rispetto delle normative urbanistiche e paesaggistiche vigenti.

Il terreno è classificato come seminativo (uso agricolo) e si estende per circa 25.483 mq (2,5483 ha). La posizione è baricentrica rispetto al complesso alberghiero SETAR, con accesso comodo dalla viabilità comunale/regionale della zona; lo stato attuale è libero e in possesso della proprietà. La particellazione catastale è dettagliata in perizia e il lotto risulta regolarmente censito al catasto terreni del Comune di Quartu Sant’Elena.

Si tratta di un lotto con caratteristiche interessanti per progetti legati al comparto turistico-residenziale (zona omogenea F, sottozona F.alb - complessi alberghieri esistenti), pur essendo soggetto a vincoli e prescrizioni del PUC e del Piano Paesaggistico Regionale: qualsiasi intervento di trasformazione richiederà le autorizzazioni urbanistiche competenti e il rispetto delle limitazioni previste per la fascia costiera (eventuali restrizioni a edificabilità nella fascia dei 300 m). La destinazione attuale è agricola (seminativo/cl.3) e il terreno è offerto con la trasparenza sulle condizioni normative che ne regolano l'uso.

Punti di forza: metratura significativa (25.483 mq) ideale per investimenti su larga scala, prossimità alle infrastrutture e al complesso ricettivo esistente, ottima visibilità e accessibilità dalla viabilità principale; possibilità di valutare strategie di valorizzazione in funzione delle normative locali. Criticità: eventuali limiti paesaggistici e vincoli di fascia costiera che richiedono verifiche tecniche e progettuali preliminari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno seminativo (terreno agricolo)
• Superficie: 25.483 mq (Ha 02.54.83)
• Piano: non applicabile (terreno)
• Località: Quartu Sant'Elena (area lottizzazione SETAR)
• Stato: libero, in possesso della S.E.T.A.R. S.p.A.
• Pertinenze: nessuna specifica edilizia (lotto a corpo)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Note urbanistiche: ricade in zona F (sottozona F.alb) del PUC; soggetto a vincoli paesaggistici e prescrizioni della fascia costiera.
• Valutazione perizia: circa €178.000 (indicativa secondo relazione tecnica)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere i documenti tecnici e catastali per valutare l'investimento? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.