Appartamento All'asta In Via V Monti, 22 - 09045 Quartu Sant'elena (CA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento su più livelli con verande all'asta a Quartu S. Elena

Questo appartamento su più livelli è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa luminosa con spazi esterni e comodo accesso al cortile condominiale. L'immobile, accessibile tramite corte interna, offre una distribuzione funzionale e finiture abitabili.

L'abitazione (consistenza catastale 5,5 vani) si sviluppa su tre livelli (piano terra / primo / mansarda). L'ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura a “L” e due finestre che guardano la veranda sulla via Monti; una scala interna a giorno conduce alla zona notte sovrastante. Al piano primo si trova un disimpegno, un bagno finestrato e una seconda veranda; al piano mansardato sono collocate due camere da letto (matrimoniale con portafinestra su un piccolo balcone interno, cameretta con accesso a veranda) più un secondo bagno finestrato. Impianto elettrico a norma; immobile accatastato regolarmente con una lieve difformità rispetto al progetto (rimozione di un mezzo tramezzo vicino all’angolo cottura).

Punti di forza: abitabilità rilasciata, ottima luminosità grazie alle verande e alle aperture su due fronti, soluzione su più livelli che separa nettamente area giorno e notte, presenza di balcone e verande che ampliano gli spazi vivibili. L’immobile fa parte di un più ampio fabbricato con cortile interno adibito a parcheggio condominiale, facilitando la sosta in zona.

Contesto e servizi: ubicato in via Monti a Quartu S. Elena (CA), in zona residenziale B2, l'appartamento gode della vicinanza a servizi di quartiere, fermate e esercizi commerciali tipici della città. La zona è servita e ben collegata al centro cittadino, ideale per chi cerca comodità senza rinunciare a spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (duplex/mansarda) all'asta
• Superficie: consistenza catastale 5,5 vani (mq non espressi in perizia)
• Piano: T / 1 / 2 (mansardato) — accesso da scala condominiale (no ascensore indicato)
• Località: Quartu S. Elena (CA), via Monti n. 22
• Stato: abitabile, impianto elettrico a norma; abitabilità rilasciata (17/03/2006). L’immobile presenta lieve difformità rispetto al progetto
• Pertinenze: verande, piccolo balcone, accesso a cortile condominiale adibito a parcheggio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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