Appartamento All'asta In Via V Monti, 22 - 09045 Quartu Sant'elena (CA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento duplex con veranda all'asta a Quartu S. Elena

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta in posizione comoda: appartamento su due livelli con spazi luminosi e verande, proposto in asta giudiziaria a Quartu S. Elena. Ideale per chi desidera un’abitazione pronta da personalizzare con possibilità d’acquisto all'asta.

L’unità è un appartamento residenziale sviluppato su più livelli (piano primo e mansardato) con accesso dal cortile condominiale. Consistenza indicata in perizia: 5,5 vani; cat. A/2, rendita catastale € 624,91. L’impianto elettrico è dichiarato a norma e all’immobile è stata rilasciata l’abitabilità (n. 80/05 del 17/03/2006).

Gli ambienti sono distribuiti con soggiorno e angolo cottura a forma di L al piano d’ingresso, una veranda prospiciente via Monti e un bagno con finestra sul cortile; una scala interna conduce al piano mansardato con due camere (matrimoniale e cameretta), disimpegno e secondo bagno. La matrimoniale dispone di un piccolo balcone verso il cortile; la cameretta accede a una veranda frontale. L’immobile presenta una lieve difformità rispetto al progetto originario (eliminazione di un mezzo tramezzo vicino all’angolo cottura).

Punti di forza: doppia esposizione con verande, zona notte mansardata che offre privacy, habitualità regolare e documentazione amministrativa in ordine (concessioni edilizie e abitabilità). L’appartamento è attualmente occupato e la liberazione è prevista a cura del custode giudiziario, salvo diverso accordo con l’aggiudicatario — informazione importante da valutare prima dell’offerta.

Il contesto è urbano e ben servito: l’immobile si affaccia su via Monti a Quartu S. Elena, in una palazzina con cortile condominiale adibito a parcheggio. Nelle vicinanze si trovano servizi di quartiere, trasporti e attività commerciali tipiche della zona, rendendo l’abitazione comoda per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (residenziale)
• Superficie: consistenza 5,5 vani (rendita catastale € 624,91)
• Piano: accesso da cortile; sviluppato su piano primo e mansardato (indicazione perizia: T/1/2)
• Località: Quartu S. Elena (via Monti n. 22)
• Stato: conforme al progetto originario con lieve difformità (mezzo tramezzo rimosso); impianto elettrico a norma; abitabilità rilasciata
• Pertinenze: veranda frontale su via Monti, veranda interna, piccolo balcone affacciato su cortile, cortile condominiale adibito a parcheggio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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