Ufficio All'asta In Via Italia, 1, 09045 Quartu Sant'elena Ca, Italia Quartu Sant'elena, Cagliari - LOTTO 2537907

Descrizione

🏡 ufficio funzionale con posto auto all'asta a quartu sant'elena

Occasione all'asta per chi cerca uno spazio operativo pronto per l'attività o da mettere a reddito: ufficio al piano terra con posto auto privato in cortile interno, ideale per professionisti e piccole imprese.

L'immobile è un appartamento ad uso ufficio con superficie commerciale convenzionale di 46,50 mq (superficie netta ufficio 36,50 mq + posto auto scoperto 12,00 mq). Si trova al piano terra in posizione interna rispetto alla via di accesso, con ingresso dall'area comune che serve anche scale e ascensore per i piani superiori. Internamente è composto da piccolo ingresso, due camere, disimpegno e bagno; lo stato conservativo è buono/ordinario.

Tra i plus: posto auto scoperto (n.28) contraddistinto nel cortile condominiale e accesso tramite rampa carrabile al civ. 1; posizione nel quartiere "Quartello" a breve distanza dal viale Europa e dalla rotatoria del Margine Rosso, con buona visibilità e facilità di parcheggio. Nota di trasparenza: sono presenti alcune difformità sanabili (infisso finestra con superficie aero-illuminante inferiore al requisito, rivestimenti e impianti che richiedono rimozione) e il disimpegno d'ingresso risulta chiuso con portoncino ma è parte comune; il tecnico stima oneri di regolarizzazione per circa €5.000. Non è presente certificazione energetica (APE) né dichiarazioni di conformità impianti nella documentazione.

Situato in una zona con servizi, attività commerciali e collegamenti rapidi verso Cagliari, l'immobile offre una soluzione pratica per chi cerca un ufficio compatto con posto auto privato. La posizione agevola spostamenti e ricezione clienti, rendendolo adatto anche come studio professionale.

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento uso ufficio / studio
• Superficie: Superficie convenzionale 46,50 mq (Ufficio 36,50 mq netti + Posto auto 12,00 mq)
• Piano: Piano terra (posizione interna, accesso da area comune)
• Località: Quartu Sant'Elena (CA) – via Italia civ. 1-3
• Stato: Buono / normale
• Pertinenze: Posto auto scoperto n.28 in cortile interno (accesso da rampa carrabile)
• Classe energetica: APE assente (non presente nella perizia)