Appartamento All'asta In Via Trieste, 16 - 09045 Quartu Sant'elena (CA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 palazzina indipendente con cortile all'asta a Quartu Sant'Elena

Questa interessante palazzina indipendente viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa all'asta con spazi generosi e possibilità di trasformazione. Ideale per chi vuole investire o riconvertire una struttura già adibita a residenza, in una posizione comoda di Quartu Sant'Elena.

L'immobile è composto su tre livelli (piano terra, primo e secondo) con consistenza di 15 vani: al piano terra ingresso, soggiorno, cucina con dispensa e wc, zona pranzo, camera da letto e bagno, oltre a un cortile privato con ingresso carrabile. Al primo piano si trovano due disimpegni, quattro camere da letto, tre bagni, un ufficio e una terrazza. Al secondo piano ampio lastrico solare utilizzabile come spazio esterno. L'immobile è stato dotato di dichiarazione di agibilità (pratica registrata nel 2019).

Tra i punti di forza: struttura indipendente, cortile con accesso carrabile, ampia articolazione interna e lastrico solare che garantisce potenzialità di ampliamento degli spazi esterni. Sono presenti difformità edilizie regolarizzabili con costi stimati in circa €4.000, elemento che rende l'immobile appetibile per chi valuta interventi mirati con spesa contenuta. Si segnala che l'immobile risulta occupato da terzi in virtù di contratto di comodato d'uso gratuito (occupazione non opponibile alla procedura).

Collocazione comoda in via Trieste n.16 a Quartu Sant'Elena, in un contesto urbano servito; facile accesso alle principali vie cittadine e ai servizi locali. La posizione è adatta sia per uso abitativo sia per progetti di ricollocamento a servizi residenziali o attività compatibili con la destinazione d'uso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palazzina indipendente ad uso residenziale (adibita a residenza per anziani)
• Superficie: consistenza 15 vani (superficie esatta non indicata in perizia)
• Piano: piani T, 1 e 2
• Località: Quartu Sant'Elena, via Trieste n.16
• Stato: agibilità presente (pratica 2019); difformità edilizie regolarizzabili (costi stimati €4.000); immobile occupato da terzo in comodato d'uso gratuito (non opponibile)
• Pertinenze: cortile con ingresso carraio, terrazza, ampio lastrico solare
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Dati catastali: Catasto Fabbricati Foglio 31 Particella 470 Sub. 6 graffato a Particella 471 Sub. 3; rendita €1.704,31; cat. A/2 classe 6
• Valore d'asta indicativo: €601.920 (offerta minima ammessa €451.440)

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