Appartamento All'asta In Via Trieste, 16 - 09045 Quartu Sant'elena (CA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Palazzina indipendente con cortile all'asta a Quartu Sant'Elena

All'asta: palazzina indipendente su tre livelli ideale per uso residenziale o conversione ricettiva. Opportunità per chi cerca una soluzione con ampi spazi, cortile e terrazza nel cuore di Quartu Sant'Elena, venduta tramite asta giudiziaria.

La palazzina (consistenza 15 vani) è disposta su piano terra, primo e secondo: al piano terra ingresso, soggiorno, cucina con dispensa e wc, zona pranzo, camera da letto e bagno oltre cortile con ingresso carraio; al primo piano due disimpegni, quattro camere, tre bagni, ufficio e terrazza; al secondo ampio lastrico solare. Immobile già agibile (documentazione DUA/Agibilità presente) e costruito a seguito di concessioni del 2006-2007; presenti difformità edilizie regolarizzabili con costo stimato in perizia pari a €4.000.

Punti di forza: struttura indipendente con accesso carrabile e ampi ambienti, ideale per attività ricettive o per creare più unità abitative; terrazza e lastrico solare sfruttabili come spazi esterni; documentazione edilizia in ordine con Dichiarazione di Agibilità. Nota importante: l'immobile risulta occupato da un terzo in virtù di contratto di comodato d'uso gratuito (situazione comunicata in perizia) e la vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Contesto: ubicata in via Trieste n.16, posizione comoda ai servizi cittadini di Quartu Sant'Elena, con buoni collegamenti locali e vicinanza a negozi e trasporti. Soluzione interessante per investitori e chi cerca una casa all'asta in zona ben servita.

Trasparenza sulle condizioni: valore d'asta €481.536, offerta minima ammessa €361.152 (possibile ribasso fino al 25%); partecipazione tramite asta giudiziaria. Classe energetica/IPE non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palazzina indipendente ad uso residenziale
• Superficie: consistenza 15 vani (metri quadri non specificati in perizia)
• Piano: T, 1, 2 (senza ascensore)
• Località: Quartu Sant'Elena, via Trieste n.16
• Stato: agibile; difformità edilizie regolarizzabili (costo stimato €4.000)
• Pertinenze: cortile con ingresso carraio, terrazza, lastrico solare
• Classe energetica: non indicata

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