Negozio All'asta In Via Monaco, 09045 Quartu Sant'elena Ca, Italia Quartu Sant'elena, Cagliari - LOTTO 6

Descrizione

🏡 locale commerciale con magazzino all'asta a Quartu Sant'Elena

All'asta: opportunità per chi cerca un locale commerciale spazioso in una lottizzazione consolidata. Inserito nella lottizzazione "DOMUS", questo immobile è proposto in vendita giudiziaria e rappresenta un'occasione interessante per uso commerciale o per investimento.

Il locale commerciale (categoria catastale C/1) ha una consistenza di 139 mq (superficie catastale 138 mq) ed è situato al piano terra. La pianta è composta da vano d'ingresso, due ambienti adibiti a ufficio, disimpegno, ampia zona di lavorazione/magazzino e uno spogliatoio con servizio igienico e antibagno. Lo stato risulta occupato fino all’aggiudicazione e nella perizia sono riportate difformità sanabili: è dunque consigliata la visione e la verifica tecnica prima di formulare l’offerta.

Punti di forza: ampi spazi a piano terra facilmente adattabili a differenti attività commerciali o di laboratorio, presenza di magazzino e servizi interni, collocazione nella lottizzazione DOMUS (convenzionata con il Comune). Criticità trasparenti: immobile occupato fino all’aggiudicazione e difformità da regolarizzare, elementi considerati nella valutazione d’asta.

Contesto e servizi: l’unità fa parte della lottizzazione "DOMUS", area mista commerciale/residenziale regolata da convenzione comunale; la posizione al piano terra garantisce visibilità e accesso diretto. Per informazioni dettagliate sulle caratteristiche urbanistiche e per consultare la perizia tecnica è possibile rivolgersi al custode indicato nell’avviso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: consistenza 139 mq (superficie catastale 138 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Quartu Sant'Elena (lottizzazione DOMUS)
• Stato: occupato fino all’aggiudicazione; difformità sanabili (come da perizia)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna indicata; spazi interni: magazzino e servizi (spogliatoio + bagno e antibagno)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base indicativo: € 195.300 (cauzione prevista e condizioni come da avviso di vendita); spese condominiali al 31/12/2023: € 1.510,92

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