Appartamento All'asta In Strada Comunale Serra Perdosa, 102, 09045 Quartu Sant'elena Ca, Italia Quartu Sant'elena, Cagliari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione bifamiliare con veranda all'asta a Quartu Sant'Elena

All'asta: porzione di edificio bifamiliare distribuita su due livelli, ideale per chi cerca spazio e indipendenza a pochi minuti da Cagliari. Immobile all'asta proposto in vendita giudiziaria con possibilità di acquisto a prezzo competitivo.

L'appartamento all'asta si sviluppa su una superficie catastale totale di 102 m² (5 vani, categoria A/3, classe 3), composto da porzione di piano terra e intero piano secondo non comunicanti internamente, collegati dalla scala condominiale. Al piano terra troviamo cucina/soggiorno, bagno e loggiato; al piano secondo soggiorno, due camere, bagno, veranda chiusa e balcone. L'accesso avviene da una strada a quota superiore rispetto al piano di campagna dell'edificio.

Punti di forza: struttura bifamiliare che garantisce porzioni indipendenti, spazi esterni privati (loggiato, veranda e balcone) e ubicazione su lotto di terreno di 1.290 m². Nota di trasparenza: l'immobile è stato oggetto di sanatoria edilizia (Concessione in Sanatoria del 1998) con alcune difformità segnalate dal CTU; non risulta rilasciato il certificato di abitabilità/agibilità e l'unità è attualmente occupata (liberabile dopo decreto di trasferimento). Sono presenti formalità pregresse (ipoteca volontaria e pignoramento trascritto): si tratta di una soluzione tipica dell'asta giudiziaria a Quartu Sant'Elena che richiede valutazione preventiva.

Contesto e posizione: ubicato in Comune di Quartu Sant'Elena (Strada Comunale Serra Perdosa n. 102/B), in area residenziale con collegamenti verso Cagliari e servizi di zona. Ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o una casa da personalizzare partecipando a un'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di edificio bifamiliare (abitazione su 2 livelli)
• Superficie: 102 m² (superficie catastale totale, 5 vani)
• Piano: porzione piano terra + intero piano secondo (non comunicanti internamente)
• Località: Quartu Sant'Elena (Strada Comunale Serra Perdosa n.102/B)
• Stato: parzialmente sanata, priva di certificato di abitabilità, immobile occupato
• Pertinenze: loggiato, veranda chiusa, balcone; lotto terreno complessivo 1.290 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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