Villa All'asta In Via Pardinas N36/b - 09045 Quartu Sant'elena (CA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa indipendente con piscina all'asta a quartu sant'elena

Questa villa indipendente, proposta all'asta, offre un'opportunità unica per chi cerca spazio, privacy e outdoor: ampio giardino e piscina privata a breve distanza dal mare. Immobile all'asta ideale per chi vuole trasformare una proprietà di carattere in una residenza confortevole o in una soluzione vacanziera stabile.

La proprietà si sviluppa su piano terra e primo per una superficie convenzionale complessiva di 500,16 mq. Gli spazi comprendono più ambienti abitativi (diverse unità interne rilevate in perizia), loggia ampia, terrazza, balconi e un deposito. Lo stato conservativo è buono: finiture di qualità, impianti visivamente recenti e nessuna criticità strutturale rilevata. L’immobile è provvisto di accesso carrabile e ampio cortile con parcheggio interno; al momento risulta occupato dall’esecutato e familiare.

Punti di forza: grande area esterna con giardino (superficie catastale del lotto significativa) e piscina, ottima esposizione e finiture curate; spazi interni versatili adatti a una ristrutturazione su misura. Criticità e trasparenza: dalla perizia emergono difformità catastali (piscina e deposito non accatastati) e la regolarità urbanistica non è stata verificata presso gli uffici comunali; questo può richiedere interventi di adeguamento o sanatoria a carico dell’acquirente. Vendita non soggetta a IVA.

Contesto e servizi: la villa è ubicata in zona periferica residenziale di Quartu Sant'Elena (Via Is Pardinas), a circa 1 km in linea d'aria dal mare. L'area è tranquilla, con alcune strutture ricettive e piccoli market nelle vicinanze; la fermata del bus più vicina si trova a circa 1,5 km. Ideale per chi cerca tranquillità pur restando vicino al litorale della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Villa indipendente (immobile all'asta)
• Superficie: Superficie convenzionale totale 500,16 mq (giardino pertinenziale 722,54 mq)
• Piano: Piano terra e primo, accesso carrabile
• Località: Quartu Sant'Elena (CA) — Via Is Pardinas, 36/B
• Stato: Buono stato conservativo; abitato; impianti apparenti funzionanti
• Pertinenze: giardino, piscina (88,62 mq), loggia, terrazza, balconi, locale deposito (piscina e deposito risultano non accatastati)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note aggiuntive: venduto per diritto di proprietà; vendita non soggetta a IVA; presenza di difformità catastali e incertezza sulla regolarità urbanistica

Valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori informazioni sulla procedura per questa villa all'asta a Quartu Sant'Elena? Siamo a disposizione per guidarti passo passo.