Appartamento All'asta In Viale Dell'autonomia Regionale Sarda, 45, 09045 Quartu Sant'elena Ca, Italia Quartu Sant'elena, Cagliari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con giardino all'asta a Quartu Sant'Elena

Questo immobile all'asta propone un'opportunità per chi cerca una casa con giardino privata in zona residenziale. Vendita giudiziaria: ideale per chi valuta un acquisto all'asta con margini di intervento e personalizzazione.

Lotto unico: fabbricato ad uso civile abitazione con accesso da via dell'Autonomia Regionale Sarda n. 45 (Lottizzazione Tanca Fiorita). Interni composti da ingresso, sala pranzo, soggiorno, una camera da letto, bagno e ripostiglio; completa la proprietà un giardino di pertinenza che offre uno spazio esterno riservato. Catasto: Foglio 38, Mappale 1353, categoria A/3, classe 1, rendita catastale Euro 103,29.

Situazione urbanistica: dal CTU risulta che l'immobile è stato realizzato con abusi anteriori al 31/03/2003 ma è sanabile ai sensi della legge 326/2003 e della L.R. n.4/2004; la vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova, libero da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento. Prezzo base di vendita indicato Euro 78.750,00 (prezzo minimo ammissibile per offerta: Euro 59.062,50).

Punti di forza: giardino privato ideale per attività all'aperto o per ampliare gli spazi abitativi; pianta razionale con ambienti distinti giorno/notte; possibilità di intervento e valorizzazione a seguito della sanabilità urbanistica. Vendita tramite asta giudiziaria a Quartu Sant'Elena: trasparenza sulla procedura e opportunità d'acquisto potenzialmente vantaggiosa.

La zona: Lottizzazione Tanca Fiorita, contesto residenziale di Quartu Sant'Elena con servizi primari e collegamenti urbani nelle vicinanze; soluzione adatta a chi cerca la tranquillità senza allontanarsi dalla città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato ad uso civile abitazione (casa indipendente)
• Superficie: non indicata in perizia
• Piano: accesso da strada/livello terreno
• Località: Quartu Sant'Elena (Lottizzazione Tanca Fiorita), via dell'Autonomia Regionale Sarda n. 45
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; abusi edilizi antecedenti al 31/03/2003 risultano sanabili
• Pertinenze: giardino di pertinenza
• Classe energetica: non indicata in perizia

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