Appartamento All'asta In Via Lungo Lago Simbirizzi Snc - 09045 Quartu Sant'elena (CA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con locale commerciale all'asta a Quartu Sant'Elena

Un'interessante opportunità all'asta nel cuore di Quartu Sant'Elena: lotto unico composto da un appartamento residenziale al primo piano e un locale commerciale al piano terra con accessi indipendenti su Lungo Lago Simbirizzi. Soluzione ideale per chi cerca un investimento con doppia destinazione d'uso.

L'appartamento ad uso civile abitazione si sviluppa al primo piano ed è composto da ingresso su soggiorno-cucina, disimpegno, due camere e bagno (classificato catastalmente A/3, classe 2, vani 6). Il locale commerciale, con accesso dalla via Lungo Lago Simbirizzi n.2, ha una superficie catastale di mq 88 (categoria C/1, classe 4). Entrambi i corpi hanno accessi distinti e offrono flessibilità d’uso.

Punti di forza: la presenza del locale commerciale a piano strada rappresenta un valore aggiunto per redditività o attività diretta; l’appartamento ha una distribuzione interna pratica e sfruttabile sia per abitazione che per locazione. Si segnala la presenza di abusi sanabili; la vendita è nello stato di fatto e di diritto indicato in perizia.

Contesto: l’immobile si affaccia sulla zona di Lungo Lago Simbirizzi, in un contesto urbano con servizi di quartiere e collegamenti locali. Trattandosi di asta giudiziaria a Quartu Sant'Elena, è un'occasione da valutare con attenzione soprattutto per investitori o attività commerciali alla ricerca di una posizione con visibilità.

Trasparenza e informazioni pratiche: valore d’asta €135.660,00; possibilità di offerte con ribasso fino al 25% (offerta minima indicata €101.745,00). Stato di occupazione e visite: informazioni e contatti presso l’ausiliario custode Dott. Andrea Dodero, tel. 070303696. L’immobile viene venduto “come visto” e gli oneri fiscali sono a carico dell’aggiudicatario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale + locale commerciale (lotto unico)
• Superficie: appartamento (vani 6); locale commerciale mq 88 (cat. C/1)
• Piano: appartamento 1° piano; locale commerciale piano terra
• Località: Quartu Sant'Elena, Lungo Lago Simbirizzi
• Stato: nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia; abusi sanabili
• Pertinenze: accessi indipendenti per residenza e locale commerciale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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