Capannone All'asta In Località Su Idanu - 09045 Quartu Sant'elena (CA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone commerciale 1.280 m² all'asta a quartu sant'elena

Scopri un'occasione d'investimento: capannone commerciale di ampia metratura proposto all'asta in posizione strategica a Quartu Sant'Elena. Un immobile pratico e versatile, adatto a deposito-logistica o attività commerciale con ampi spazi interni e accessi diretti.

Il fabbricato è un locale ad uso deposito/merce (categoria D/8) sviluppato al piano terra per una superficie complessiva di 1.280 m². La struttura è intelaiata in acciaio con travi portanti IPE e tamponature in laterizio; la copertura è in lastre prefabbricate coibentate. All'interno spazio vendita/ufficio e ampio magazzino, soppalco metallico presente ma non di proprietà e quindi non incluso nella vendita. Lo stato generale è buono, con certificato di agibilità regolare e attività commerciale attiva al momento del sopralluogo.

Accessi e pertinenze: il lotto ha forma trapezoidale e corrisponde all'estensione dell'immobile (circa 1.280 m²). Sono presenti più accessi: una servitù carrabile da Via Enrico Fermi, un ingresso pedonale da Via Guglielmo Marconi e un terzo accesso previsto ma non realizzato. Gli spazi attualmente adibiti a parcheggio non sono di proprietà dell'immobile (pertanto non compresi nella vendita). Nota: il soppalco metallico non è di proprietà e non è considerato nella superficie commerciale.

Punti di forza: ampia superficie unitaria ideale per uso deposito o attività commerciale, struttura portante metallica che consente adattamenti e riorganizzazioni interne, posizione su strada principale con visibilità e servitù d'accesso definita. Opportunità interessante per operatori alla ricerca di un immobile all'asta con rapido utilizzo operativo.

Contesto e servizi: ubicato in località Su Idanu, su Viale Marconi, in un’area commerciale-artigianale di facile collegamento con la viabilità cittadina. Nelle vicinanze sono presenti attività commerciali, aree di servizio e collegamenti urbani che rendono l’immobile funzionale per logistica e distribuzione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone commerciale / locale deposito (categoria D/8)
• Superficie: 1.280 m² (superficie commerciale totale)
• Piano: piano terra
• Località: Quartu Sant'Elena (Via Marconi, località Su Idanu)
• Stato: buono stato di conservazione; agibilità presente
• Pertinenze: nessuno spazio di parcheggio di proprietà; soppalco metallico presente ma non di proprietà; servitù d'accesso carrabile pedonale (via Enrico Fermi / Via Marconi)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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