Capannone All'asta In Località Su Idanu - 09045 Quartu Sant'elena (CA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone commerciale funzionale con area esterna all'asta a quartu sant'elena

All'asta: opportunità per investitori e operatori commerciali; ampio capannone ad uso deposito con superficie totale di 1.280 m² e area di pertinenza su lotto unico, situato in posizione visibile su viale marconi a quartu sant'elena. Ideale per attività logistiche, magazzino o punto di distribuzione.

Il capannone è composto da un unico ampio locale al piano terra con zona vendita/deposito e un ufficio di circa 80 m². La struttura portante è intelaiata in acciaio (pilastri HEA 200, travi IPE 300) e copertura in lastre metalliche coibentate: interventi di manutenzione straordinaria non risultano necessari, lo stato di conservazione è buono. All'esterno è presente un'area scoperta di pertinenza coerente con le attività di carico/scarico.

Accessi e pertinenze: l’accesso avviene tramite servitù carrabile esistente (strada privata servitù) dalla via enrico fermi e tramite ingresso pedonale da via g. marconi; è presente inoltre un accesso carrabile posteriore transitando su aree non di proprietà. Non sono compresi parcheggi pubblici di proprietà esclusiva; il soppalco metallico presente non risulta nella proprietà e quindi non è compreso nella vendita. L’immobile risulta attualmente locato (canone annuo dichiarato €69.600, corrispondente a circa 4,5 €/m² mensili come indicato in perizia), dettaglio da verificare in vista dell’acquisto all’asta.

Punti di forza: ampia superficie produttiva/commerciale su un lotto unico di 1.280 m², struttura in acciaio che permette eventuali riadattamenti e rialzi, posizione lungo viale marconi con buona visibilità e facilità di carico/scarico; immobile libero da interventi strutturali importanti e già operativo. Si segnala presenza di servitù e limitazioni di accesso che vanno considerate come elementi contrattuali e logistici.

Contesto e servizi: ubicato in area commerciale/industriale di quartu sant’elena, con collegamenti a reti stradali principali e vicinanza a servizi di logistica e forniture commerciali. Nelle immediate vicinanze si trovano attività commerciali, magazzini e servizi per il trasporto merci.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone commerciale ad uso deposito (locale commerciale)
• Superficie: 1.280 m² (superficie commerciale totale)
• Piano: piano terra
• Località: via g. marconi n.57, Quartu Sant'Elena (SU)
• Stato: buono stato di conservazione, disponibile per attività commerciale/di deposito
• Pertinenze: lotto di pertinenza pari a 1.280 m²; area esterna di servizio; soppalco metallico presente ma non incluso nella proprietà; parcheggi non di proprietà
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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