Magazzino All'asta In Via Siena N2 - 09045 Quartu Sant'elena (CA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 deposito ampio con corte esclusiva all'asta a Quartu Sant'Elena

Questo locale deposito di grandi dimensioni viene proposto all'asta in posizione utile e con corte di pertinenza privata: un'opportunità per chi cerca spazio a uso magazzino, laboratorio o rimessa nel comune di Quartu Sant'Elena. L'immobile è libero e pronto per essere visionato secondo le modalità indicate nella perizia.

Si tratta di un locale deposito (categoria catastale C/2, classe 2) al piano seminterrato (PS1) del fabbricato in via Siena n. 2, composto da un vano principale, antibagno, bagno e da un'area cortilizia di pertinenza. La consistenza catastale è di 260 mq, misura che offre ampi volumi utilizzabili per diversi usi non residenziali.

Punti di forza: metratura generosa di 260 mq, corte esterna di pertinenza che facilita carico/scarico e accessi, immobile libero alla consegna. Note urbanistiche: è presente pratica di condono edilizio (prot. 8219, reg. 7/3177) non ancora definita; la CTU indica la possibilità di completamento tramite procedura di sanatoria. Esiste inoltre una servitù di passaggio per la manutenzione dell'impianto idrico e per la lettura dei contatori a favore del condominio soprastante, come da atto notarile del 4.4.1991. I piani scantinati e alcune aree sono esclusi dal condominio; l'area di manovra è condominiale solo per i proprietari dei posti macchina.

Contesto e servizi: ubicato a Quartu Sant'Elena, in una zona servita e a breve distanza dalla viabilità locale, l'immobile è facilmente raggiungibile e ideale per attività che richiedono spazi ampi e comodi accessi esterni. La posizione consente collegamenti rapidi con i servizi cittadini e le vie di comunicazione della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito (categoria C/2)
• Superficie: 260 mq (consistenza catastale)
• Piano: seminterrato (PS1)
• Località: via Siena n.2, Quartu Sant'Elena (CA)
• Stato: libero
• Pertinenze: area cortilizia di pertinenza; servitù di passaggio per manutenzione impianto idrico e lettura contatori a favore del condominio soprastante
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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