Negozio All'asta In Via Fiume 51/53 - 09045 Quartu Sant'elena (CA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale in ottimo stato con posti auto all'asta a quartu sant'elena

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un locale commerciale pronto all'uso in posizione servita a Quartu Sant'Elena. Venduto tramite asta giudiziaria, si presta sia per investimento a reddito sia per attività diretta.

Locale commerciale (lotto 2) di ca. 110,19 m² utili (superficie lorda 127,76 m²) situato a piano terra. Internamente è composto da ampia area principale con bancone, tre servizi igienici e ripostiglio: la pianta è adatta all'attività di somministrazione e vendita bevande (bar) come rilevato nella perizia. Le finiture sono in ottimo stato: pavimento in gres, porte interne tamburate, infissi in PVC con taglio termico e soglie in marmo; gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia e gli scarichi sono collegati alla rete fognaria pubblica. L'acqua calda è prodotta tramite scaldabagno elettrico.

Punti di forza: locale pronto all'uso con allestimento tipico per attività di bar, stato conservativo elevato e rendita documentata. Sono inoltre associati posti auto scoperti censiti come pertinenze (subalterni 15, 16 e 17 — superfici 12, 12 e 24 m²), utili per clienti o per carico/scarico. Secondo la perizia tecnica il valore commerciale stimato del lotto è riportato in relazione alla consistenza e alle caratteristiche dell'immobile.

Contesto e servizi: ubicato in via Fiume (civ. 51/53) nel comune di Quartu Sant'Elena, in area con presenza di attività commerciali e servizi di vicinato. Buona accessibilità e visibilità, comodo alle principali vie di comunicazione e a servizi pubblici e parcheggi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (bar) all'asta
• Superficie: sup. utile 110,19 m² — sup. lorda 127,76 m² — sup. commerciale 131,91 m²
• Piano: piano terra
• Località: Quartu Sant'Elena (via Fiume, civ. 51/53) — asta giudiziaria Quartu Sant'Elena
• Stato: ottimo stato conservativo, pronto all'uso
• Pertinenze: posti auto scoperti (sub. 15, 16, 17 — tot. 48 m² circa)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore indicativo in perizia: € 314.000 (valore globale stimato).

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