Terreno All'asta In Via Fordongianus Snc - 09044 Quartucciu (CA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile strategico all'asta a Quartucciu

Un'opportunità rara per chi cerca un terreno edificabile con piano di lottizzazione approvato: lotto all'asta situato in via Fordongianus a Quartucciu, ideale per sviluppatori o per chi vuole costruire la propria abitazione in un contesto urbanizzato. L'offerta all'asta permette di valutare un acquisto con potenziale di sviluppo certificato dalla perizia tecnica.

Si tratta di un terreno libero, non edificato, di 432 mq con accesso diretto da via Fordongianus (senza numero civico). Il lotto è regolarmente accatastato al N.C.T. e comprende quattro particelle catastali (foglio 8 mapp. 1571 e 1564; foglio 9 mapp. 3647 e 3662). È inserito nel piano di lottizzazione convenzionato "La Freccia Verde" (Lotto urbanistico n.75) e ricade in Zona Urbanistica C, sottzona C4, con destinazione edificabile.

I parametri urbanistici consentono uno sviluppo concreto: altezza massima 13 m, volume massimo edificabile pari a 930 mc per residenze (equivalenti a circa 310 mq) e 333 mc per servizi (circa 111 mq). Superficie coperta massima prevista per servizi strettamente connessi 216 mq e per superfici residenziali circa 129,6 mq. Il lotto non presenta vincolo paesaggistico e non è gravato da censi o usi civici, semplificando le verifiche per l'avvio delle costruzioni.

Punti di forza: piano di lottizzazione approvato e convenzionato, regolare intestazione catastale, parametri urbanistici chiari che permettono una progettazione definita e una stima commerciale (perizia CTU) pari a €169.000. Criticità da considerare: i servizi e i principali servizi urbani risultano localizzati a oltre 550 m; è quindi consigliabile verificare l’accessibilità e i collegamenti in funzione del progetto previsto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto urbanistico)
• Superficie: 432 mq (totale)
• Piano: terreno, accesso da Via Fordongianus (senza civico)
• Località: Quartucciu (CA) – Piano di Lottizzazione "La Freccia Verde" (Lotto N.75)
• Stato: terreno libero, non edificato, regolarmente accatastato (N.C.T.)
• Pertinenze: nessuna struttura esistente; quattro particelle catastali (F.8 mapp.1571, 1564; F.9 mapp.3647, 3662)
• Parametri urbanistici principali: altezza max 13 m; volume edificabile residenziale 930 mc (~310 mq) e servizi 333 mc (~111 mq); superficie coperta max servizi 216 mq / residenziale 129,60 mq
• Valore indicativo perizia CTU: € 169.000 (valore commerciale stimato)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Se vuoi valutare il potenziale di sviluppo o partecipare all'asta giudiziaria per questo lotto a Quartucciu, contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.