Terreno All'asta In 09018 Sarroch Ca, Italia Sarroch, Cagliari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno panoramico 18,7 ha all'asta a sarroch

All'asta: ampio terreno rurale di oltre 187.000 m² situato nella suggestiva area del monte Nieddu, ideale per chi cerca un investimento territoriale o superfici agricole vicino alla costa. Un'opportunità rara tra natura e infrastrutture pubbliche.

Il lotto è un terreno adibito a pascolo cespugliato di ampia estensione (187.265 mq), immediatamente riconoscibile nella zona di "Sa Gracida" a Monte Nieddu. L'accesso avviene tramite la strada diga Monte Nieddu; la proprietà è posta a circa 250 m oltre la fine del tratto asfaltato provenendo dalla strada vicinale Bia Monti. Terreno in stato naturale, senza edificazioni, con morfologia collinare tipica dell'entroterra costiero.

Punti di forza: grande superficie continua ideale per investimento agricolo, boschivo o per utilizzi connessi a infrastrutture idriche (parte del territorio ricade nella zona "Invaso Diga Monti Nieddu"). Zonizzazione mista (aree per invaso diga, vincolo paesistico H1 e porzioni agricole E1b) che definisce usi e potenzialità. Trasparenza sulla proprietà: porzioni del lotto sono intestate a So.Co.Mar. S.p.A. e altre alla Regione Autonoma della Sardegna; è presente un provvedimento di esproprio per pubblica utilità relativo alla diga (Decreto 21/12/2018, trascritto 09/01/2019) da valutare in sede di offerta.

Contesto e servizi: a circa 6 km dalla costa e immediatamente dietro lo stabilimento industriale Saras di Sarroch, con il centro abitato più vicino a 5–10 km raggiungibile in auto. Nella zona limitrofa sono presenti i servizi di base nel centro cittadino; non sono presenti collegamenti di trasporto pubblico diretti fino al lotto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno rurale (pascolo cespugliato)
• Superficie: 187.265 mq (circa 18,7 ha)
• Piano: terreno a livello naturale, accesso da strada comunale/diga (strada diga Monte Nieddu)
• Località: Sa Gracida, monte Nieddu — comune di Sarroch (CA)
• Stato: terreno in naturale stato di pascolo; porzioni intestate a So.Co.Mar. S.p.A. e a Regione Autonoma della Sardegna; parte soggetta a provvedimento di esproprio per pubblica utilità
• Pertinenze: nessuna costruzione; accesso carrabile limitato fino a tratto asfaltato / strada diga
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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