Appartamento All'asta In Località Sa Costa Manna Snc - 09018 Sarroch (CA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno all'asta a sa costa manna (sarroch)

Una porzione di casa accogliente con ampio terreno circostante, proposta all'asta giudiziaria: un'opportunità ideale per chi cerca un rifugio vicino al mare da ristrutturare e valorizzare. L'immobile è venduto all'asta con accesso immediato e documentazione catastale in perizia.

L'abitazione, posta al piano terra, offre un ambiente giorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. La superficie interna calpestabile è di circa 36,97 mq; alla casa si aggiungono una veranda anteriore di 24,50 mq e uno spazio di passaggio/vano tecnico di 9,55 mq che completano la superficie commerciale di 47,08 mq. Lo stato interno è rifinito ma presenta umidità localizzata nel bagno e infissi sottodimensionati, elementi da valutare per interventi di efficientamento.

All'esterno il lotto comprende un cortile livellato, un corpo accessorio in legno adibito a locale di sgombero (chiuso 18,92 mq + tettoia 18,84 mq) e una legnaia di 6,65 mq; a monte si estende un terreno agricolo di 3.505,16 mq in forte pendenza con area recintata per animali e deposito idrico interrato. Alcune strutture esterne risultano prive di sanatoria e sono indicate come non regolarizzabili nella perizia (demolizione prevista per corpo secondario, coperture precarie e ricoveri per animali); il vano tecnico potrebbe essere mantenuto previo adeguato utilizzo.

Il contesto: immobile ubicato a Sa Costa Manna, Comune di Sarroch, in area agricola e paesaggisticamente vincolata (D.Lgs. 42/2004, fascia costiera). La posizione garantisce tranquillità e vicinanza al litorale, pur richiedendo spostamenti verso i servizi principali del centro abitato. Ideale per chi valuta un progetto di recupero con finalità residenziali o per uso vacanza, tenendo conto delle prescrizioni paesaggistiche e delle necessarie pratiche urbanistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (abitazione unifamiliare, categoria A/3)
• Superficie: superficie commerciale 47,08 mq (calpestabile 36,97 mq)
• Piano: piano terra, accesso da cortile privato
• Località: Sa Costa Manna, Comune di Sarroch (CA)
• Stato: internamente rifinito con segni di umidità e infissi da sostituire; opere esterne in parte irregolari (demolizioni / regolarizzazioni necessarie)
• Pertinenze: veranda 24,50 mq, vano tecnico 9,55 mq, corpo accessorio in legno (sgombero e tettoia), legnaia, cisterna interrata, terreno agricolo 3.505,16 mq in forte pendenza, giardino pertinenza 25 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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