Appartamento All'asta In Località Sa Costa Manna Snc - 09018 Sarroch (CA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con terreno e accessori all'asta a sa costa manna (sarroch)

Questa proprietà rustica con ampio terreno è proposta all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa indipendente immersa nella natura della costa di Sarroch. Un piccolo compendio composto da abitazione, corpo accessorio e terreno in forte pendenza, ideale per uso residenziale o come seconda casa.

L'immobile è una unità abitativa al piano terra con superficie calpestabile interna di 36,97 mq (superficie commerciale ragguagliata 47,08 mq). La zona giorno è unica con angolo cottura, è presente una camera e un bagno; dalla facciata principale si accede a un'ampia veranda di circa 24,50 mq utilizzata come filtro esterno. Sul retro si trova un vano tecnico/passaggio di 9,55 mq e un corpo accessorio in struttura lignea adibito a deposito (sgombero 18,92 mq), tettoia adiacente (18,84 mq) e legnaia (6,65 mq). Completa la proprietà un terreno di pertinenza di 3.505,16 mq in forte pendenza e una piccola area di giardino di 25 mq; è presente inoltre una cisterna interrata visibile esternamente.

Lo stato conservativo è complessivamente discreto ma con criticità: l'abitazione è internamente rifinita ma mostra tracce di umidità nel bagno e infissi sottodimensionati; gli impianti risultano minimi (stufa a pellet e split pompa di calore). Alcune opere esterne e corpi secondari non risultano regolarizzati e, secondo la perizia, dovranno essere o regolarizzati tramite accertamento di conformità o demoliti (costi di regolarizzazione e demolizione già stimati nella perizia). La proprietà ricade in zona agricola e in aree vincolate paesaggisticamente e costiere, fattore da considerare per eventuali interventi urbanistici.

Punto di forza è il lotto unico con ampio terreno privato e l'accesso indipendente tramite strada sterrata: soluzione ideale per chi cerca privacy e vicinanza al mare nella zona di Sa Costa Manna. La posizione offre contesto rurale tranquillo pur restando collegata al territorio di Sarroch e ai servizi del comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa rurale con terreno e accessori (lotto unico)
• Superficie: calpestabile interno 36,97 mq (sup. commerciale rag. 47,08 mq); terreno 3.505,16 mq; veranda 24,50 mq; vano tecnico 9,55 mq; sgombero 18,92 mq; tettoia 18,84 mq; legnaia 6,65 mq; giardino pertinenza 25 mq
• Piano: piano terra, accesso indipendente via strada sterrata
• Località: Sa Costa Manna, Comune di Sarroch (CA)
• Stato: internamente rifinito ma con necessità di interventi di regolarizzazione; presenza di opere da demolire secondo perizia
• Pertinenze: veranda, vano tecnico, corpo accessorio (deposito/sgombero), tettoie, legnaia, cisterna interrata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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