Villa All'asta In Località Perd'e Sali - 09018 Sarroch (CA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con giardino e loggiato all'asta a Sarroch

Questa casa con ampio giardino e loggiato su due lati viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazi esterni privati e una soluzione abitativa da ristrutturare secondo esigenze personali. La vendita avviene tramite asta giudiziaria a Sarroch, località Perd’e Sali.

Unità residenziale composta da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, corridoio, bagno, e locale di sgombero; all'esterno un loggiato che si sviluppa su due lati e un ampio giardino circostante offrono ottime possibilità di vivibilità e ampliamento degli spazi all'aperto. Censita al NCEU: foglio 39 particella 211, categoria A7 classe 1, consistenza 6 vani, rendita catastale € 604,25.

Lo stato è irregolare dal punto di vista urbanistico: l'immobile è stato edificato senza titolo autorizzativo. Risultano in corso richieste di sanatoria (istanza n.29/1986) e una richiesta di concessione edilizia del 22.05.2003 attualmente sospesa, mentre il parere della tutela paesaggistica del 11.06.2012 è favorevole al mantenimento dell'abitazione. Sono presenti lievi difformità interne sanabili; l'unità è priva di agibilità e non ha l'altezza utile per ottenerla così com'è.

Si segnala la presenza di formalità pregiudizievoli: ipoteca volontaria iscritta a favore di Banca per la Casa S.p.A. e verbale di pignoramento trascritto a favore di Prisma SPV S.r.l. L'immobile è attualmente occupato dall'esecutato e dai suoi familiari e verrà liberato al decreto di trasferimento. Valore d'asta € 112.500 — offerta minima ammessa € 84.375 (ribasso fino al 25%) — cauzione richiesta € 15.000.

Posizione: ubicato nella nota località Perd’e Sali, nel comune di Sarroch (CA), inserito nella Zona E, sottozona E4b del PUC. Prima di partecipare all'asta si consiglia di visionare la perizia e richiedere la visita tramite il Portale delle Vendite Pubbliche per verificare contesto e servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità residenziale (abitazione)
• Superficie: consistenza 6 vani (superficie non specificata nella perizia)
• Piano: non indicato (unità con loggiato e giardino)
• Località: Sarroch (CA), località Perd’e Sali, Zona E, sottozona E4b PUC
• Stato: edificata senza titolo autorizzativo; pratica di sanatoria e concessione pendenti; priva di agibilità; lievi difformità interne sanabili
• Pertinenze: loggiato su due lati, ampio giardino circostante, locale di sgombero
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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