Terreno All'asta In Via Piero Della Francesca, 09047 Su Planu Ca, Italia - Selargius (CA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno con piazzale pavimentato all'asta a selargius

Un lotto di terreno unico nel suo genere, proposto all'asta e ideale per chi cerca un'operazione con potenziale commerciale immediato. Situato in posizione strategica, questo spazio di 466 mq è oggi utilizzato come ampio piazzale pavimentato e rappresenta un'interessante opportunità nell'ambito di un'asta giudiziaria a Selargius.

Il lotto è composto da due particelle contigue (mappali 1295 e 1304) per una superficie totale di 466 mq. Il terreno è completamente compreso in un piazzale recintato con pavimentazione cementizia, attualmente adibito a parcheggio di servizio di una struttura sportiva (capacità stimata circa 50 auto). Accesso esclusivo dalla via Piero della Francesca (località “Su Planu”); non sono presenti edificazioni regolari sulle particelle che risultano catastalmente classificate come terreno seminativo.

Punti di forza: posizione strategica al terminale di un'importante via di collegamento, piazzale ampio già pavimentato e recintato, uso attuale consolidato come area parcheggio che ne dimostra la funzionalità. Criticità: il lotto è attualmente occupato e l'uso pavimentato e recintato risulta privo di autorizzazioni e sanatorie; la situazione di fatto richiede verifiche e valutazione dell'impatto sull'acquisizione all'asta.

Contesto e servizi: il terreno si trova a Selargius (CA), in una zona di viabilità collegata alla S.S. 554, con facilità di accesso verso Cagliari e le principali vie di comunicazione. Nelle vicinanze sono presenti servizi pubblici e una struttura sportiva che già sfrutta l'area per parcheggio, rendendo l'immobile interessante per investitori o attività commerciali che necessitino di spazi esterni ampi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (piazzale pavimentato)
• Superficie: 466 mq (mappali 1295: 256 mq; 1304: 210 mq)
• Piano: terreno, accesso da via Piero della Francesca (Su Planu)
• Località: Selargius (CA)
• Stato: pavimentato e recintato; attualmente occupato (uso a parcheggio)
• Pertinenze: ampio piazzale cementato, recinzione; accesso esclusivo; capienza stimata ~50 auto
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valutazione di stima indicata in perizia: valore commerciale complessivo stimato in €41.851 (si segnala anche una stima meramente indicativa di mercato pari a €23.300 prima di considerazioni su uso e occupazione).

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