Terreno All'asta In Via Piero Della Francesca, 09047 Su Planu Ca, Italia - Selargius (CA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno pavimentato con ampio parcheggio all'asta a selargius

Un'opportunità unica per investitori e operatori del territorio: terreno pavimentato e recintato proposto all'asta nel comune di Selargius. Il lotto è ideale per chi cerca uno spazio pronto all'uso come piazzale o parcheggio, con accesso diretto da via Piero della Francesca (zona “Su Planu”).

Si tratta di due particelle catastali (fg.42, part. 1295 e 1304) per una superficie complessiva di 466 mq, attualmente completamente ricomprese in un ampio piazzale cementizio e delimitate da recinzione. L’area è utilizzata come parcheggio funzionale a una struttura sportiva adiacente (circa 50 posti auto) e l’accesso risulta esclusivo dal terminale di Via Piero della Francesca; lo stato attuale è di occupazione consolidata e di pavimentazione eseguita senza documentazione amministrativa di sanatoria.

I punti di forza: posizione strategica al termine di un’importante arteria locale, ampia superficie pavimentata pronta all’uso e permeabilità commerciale per usi di parcheggio o ricettività leggera. Criticità da considerare: l’area risulta occupata e non risultano pratiche amministrative di sanatoria per le opere realizzate — elemento che richiede attenzione normativa ma che apre anche margini di valorizzazione per chi acquista all'asta e pianifica un intervento regolarizzante.

Il contesto è ben servito e funzionale: la zona “Su Planu” di Selargius è collegata alla S.S. 554 e rappresenta un nodo di facile raggiungibilità da Cagliari e dai principali assi viari. La vicinanza a strutture sportive e aree di parcheggio consolidate può essere un vantaggio per progetti a uso commerciale o logistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno/piazzale pavimentato (due particelle)
• Superficie: 466 m² (Part. 1295 = 256 m²; Part. 1304 = 210 m²)
• Piano: terreno
• Località: Selargius (CA) – Località “Tranzellida / Su Planu”
• Stato: pavimentato e recintato, attualmente occupato
• Pertinenze: piazzale cementizio delimitato da recinzione, uso parcheggio (circa 50 posti)
• Classe energetica: non applicabile

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