Appartamento All'asta In Via Antonio Gramsci, 55, 09047 Selargius Ca, Italia Selargius, Cagliari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento trivano con 2 balconi all'asta a selargius

All'asta proponiamo un appartamento trivano al primo piano in posizione comoda, ideale per chi cerca un investimento a prezzo competitivo. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto descritto nella perizia: opportunità interessante ma con lavori da prevedere.

L'appartamento è composto da ingresso con ripostiglio, disimpegno, salotto, cucina abitabile, due camere, bagno e due balconi (uno prospiciente via Antonio Gramsci e l'altro, parzialmente chiuso, con affaccio anche su via Milano e su cortile interno). Collocato al primo piano di un fabbricato di due piani fuori terra, gli impianti idrico ed elettrico sono realizzati sottotraccia. Non è presente il certificato di abitabilità/agibilità né le certificazioni di conformità degli impianti (dettagli nella perizia).

Punti di forza: posizione centrale a Selargius con affacci su via Gramsci e via Milano, cucina abitabile e pianta funzionale. Criticità da considerare: parti sottostanti la pavimentazione dei balconi gravemente ammalorate con distacco di calcestruzzo ed esposizione delle armature (necessari urgenti interventi di messa in sicurezza e ripristino). Sono presenti difformità interne derivanti da spostamento di tramezzi; alcuni abusi risultano sanabili e altri no. Sono inoltre annotate iscrizioni/trascrizioni pregiudizievoli sul precedente mappale: si raccomanda la verifica ipotecaria e catastale.

Contesto e servizi: ubicato in via Antonio Gramsci n. 55 a Selargius, a pochi passi da servizi di quartiere, attività commerciali e collegamenti locali. Zona ben servita per chi cerca una soluzione residenziale comoda con potenziale rendimento da locazione o utilizzo diretto dopo i necessari interventi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento trivano (civile abitazione)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: primo piano
• Località: Selargius (via Antonio Gramsci, civ. 55)
• Stato: discrete condizioni generali; balconi e alcune parti esterne gravemente ammalorate; difformità interne presenti; mancanza certificazioni impianti e agibilità
• Pertinenze: nessuna pertinenza specifica indicata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore d'asta: €176.640 (possibile presentare offerte con ribasso fino al 25%, offerta minima €132.480). Cauzione richiesta per partecipare alla gara: importo previsto per la fascia di prezzo (verificare modalità di versamento nella documentazione).

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