Appartamento All'asta In Via Palestro, 32 - 09047 Selargius (CA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione di bifamiliare con giardino all'asta a selargius

Un'interessante opportunità immobiliare all'asta: porzione di bifamiliare con giardino privato, ideale per chi cerca spazio e indipendenza a pochi minuti dal centro di Selargius. Perfetta sia per una famiglia che per investimento tramite asta giudiziaria.

L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di 159,03 m² (superficie principale 112 m²). Al piano terra rialzato si trova un ampio locale giorno con cucina e un servizio; al primo piano due camere da letto e un bagno; al piano interrato, attualmente utilizzato come locale notte e con lavanderia trasformata in bagno, sono presenti ulteriori locali e una cantina di 56 m². Giardino privato su tre lati di circa 41,5 m² e piccolo balcone completano la proprietà.

Lo stato generale è buono e le finiture sono tipiche del periodo di costruzione: pavimenti, rivestimenti ceramici in cucina e bagni, infissi e porte in legno, impianto elettrico sottotraccia, climatizzazione e produzione di acqua calda sanitaria funzionanti. L’immobile risulta complessivamente conforme alla planimetria catastale e al progetto depositato (Concessione edilizia n.53/2006), fatta eccezione per l’uso difforme di alcuni locali interrati: la lavanderia è stata convertita in bagno e alcune stanze sono attualmente adibite a camere senza titolo; tali difformità richiedono regolarizzazione o ripristino allo stato assentito.

Posizione comoda in via Palestro 32, Selargius, in zona urbanisticamente classificata come “zona A”. La casa gode di doppia esposizione, altezza interna regolare e giardino che assicura privacy e spazio esterno vivibile. Si segnala che una porzione del giardino è ricompresa nel piano particolareggiato del centro antico e sottoposta a vincolo specifico. L’immobile è attualmente occupato dagli esecutati: informazioni dettagliate e sopralluogo con autorizzazione sono consigliati prima di partecipare all’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di unità bifamiliare residenziale
• Superficie: commerciale 159,03 m² (superficie principale 112,00 m²)
• Piano: piano terra rialzato, primo e interrato
• Località: Selargius, via Palestro 32
• Stato: buono, con difformità d’uso al piano interrato da regolarizzare/ripristinare
• Pertinenze: giardino privato ~41,50 m², cantina 56,00 m², balcone 2,00 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da verificare)

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