Appartamento All'asta In Via Salvatore Quasimodo, 31 Selargius Ca - 09047 Selargius (CA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con appartamento all'asta a Selargius

All'asta: opportunità unica per chi cerca un immobile versatile a uso laboratorio con piccolo appartamento annesso, ideale per attività artigianali o investimento. Compendio composto da laboratorio e unità abitativa, venduto con le caratteristiche descritte in perizia.

Il lotto comprende un laboratorio artigianale (categoria C/3) di 233 mq catastali e un appartamento a uso residenziale (categoria A/2) di circa 33 mq catastali collegati da porta interna; l'accesso principale avviene dal laboratorio. Entrambe le unità sono al piano terra e usufruiscono di una porzione di cortile in comune; il laboratorio confina con la pubblica via di accesso mentre l'appartamento è adiacente a proprietà terze.

Lo stato è da ritenersi con alcune difformità urbanistiche rilevate (due infissi sul cortile e diversa distribuzione interna dell’appartamento) che, secondo la perizia, risultano sanabili; l'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto. Presente permesso di abitabilità storico (06/07/1970) e richieste documentali di agibilità; l'unità sarà liberata dalla procedura dopo il decreto di trasferimento.

Punti di forza: ampie superfici operative a piano terra con affaccio su strada, possibilità di combinare attività e abitazione, accesso indipendente e corte comune utilizzabile come area di servizio o carico/scarico. Ideale per artigiani, laboratori o piccolo imprenditore che cerca una soluzione pronta per essere rimessa in funzione. Vendita tramite asta giudiziaria a valore base €58.800 (offerta minima ammessa €44.100).

Contesto e servizi: ubicato in zona C (sottzona C1_38) di Selargius, comodo ai servizi del centro cittadino e a breve distanza da Cagliari; buona accessibilità veicolare e possibilità di ricevere clienti grazie all'affaccio su pubblica via.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (C/3) + appartamento uso residenziale (A/2)
• Superficie: laboratorio 233 mq catastali; appartamento circa 33 mq catastali (totale ~266 mq catastali)
• Piano: piano terra
• Località: Selargius (CA), via Salvatore Quasimodo n.31
• Stato: da ristrutturare / parzialmente difforme ma sanabile; venduto nello stato di fatto
• Pertinenze: porzione di cortile comune; accesso diretto su strada; collegamento interno tra unità
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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