Appartamento All'asta In Via Istria, 7, 09047 Selargius Ca, Italia Selargius, Cagliari - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con terrazza e ascensore all'asta a Selargius

Opportunità unica per chi cerca una casa luminosa e confortevole: scopri questo spazioso appartamento all'asta a Selargius, pronto a diventare il tuo rifugio ideale. Situato al terzo e ultimo piano di un fabbricato in Via Istria n. 7, l'immobile è servito da ascensore e offre un'ottima vivibilità.

Con una superficie catastale di 114 mq (102 mq calpestabili escluse aree scoperte), l'appartamento si sviluppa con un ingresso che conduce a un accogliente soggiorno, arricchito da un caminetto, un'ampia cucina con dispensa. Dispone inoltre di un secondo ampio soggiorno, due camere da letto e un bagno.

Punti di forza sono gli ampi spazi esterni: una generosa terrazza a livello, ideale per momenti di relax e convivialità, e tre balconi che offrono ulteriori sfoghi all'aperto. Completano la proprietà un comodo ripostiglio esterno, aggiungendo praticità alla tua futura casa.

È importante sapere che l'unità presenta alcune difformità interne, come modifiche al disimpegno e un'area terrazzata parzialmente coperta con pannelli in cemento che necessitano di rimozione. Tuttavia, gli oneri e i costi di ripristino e adeguamento catastale sono già stati stimati e detratti dal prezzo base, rendendo questo acquisto all'asta un'opportunità chiara e conveniente.

Ubicato in una zona residenziale consolidata di Selargius, l'appartamento gode di un contesto ben servito e collegato, perfetto per la vita quotidiana e per raggiungere facilmente i principali servizi e comodità della città. L'immobile è attualmente occupato ma verrà liberato dal Custode Giudiziario dopo il decreto di trasferimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 102 mq (escluse aree scoperte)
• Piano: Terzo e ultimo (con ascensore)
• Località: Selargius (CA), Via Istria n. 7, interno 8
• Stato: Attualmente occupato (verrà liberato), con difformità interne i cui costi di regolarizzazione sono già detratti dalla stima.
• Pertinenze: Terrazza a livello, tre balconi, ripostiglio esterno, ascensore
• Classe energetica: Non disponibile in perizia

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