Appartamento All'asta In Via San Martino N 147 - 09047 Selargius (CA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a selargius

All'asta: occasione per acquisire un appartamento centrale e ben esposto in Via San Martino, a due passi dal municipio e dai principali servizi. Immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione abitabile con ampi spazi e due balconi in posizione strategica.

Tipologia e distribuzione: appartamento residenziale al 1° piano di un palazzo familiare su tre livelli, senza ascensore. Superficie catastale 96 mq (superficie utile 93 mq; superficie commerciale calcolata 95,45 mq). L’unità si compone di soggiorno con angolo cottura ricavato nella veranda chiusa, tre camere da letto, un bagno e corridoio centrale. Due balconi con affaccio rispettivamente su via San Martino (sud) e sul cortile interno (nord).

Condizioni e accessori: immobile realizzato negli anni ’80 e mantenuto in buone condizioni, con finiture tipiche dell’epoca (pavimenti in ceramica, infissi in legno, tapparelle in PVC). Non è presente impianto di riscaldamento; le utenze elettriche/idriche e fognarie sono funzionanti. Non è presente garage o posto auto privato. Il lastrico solare non è di pertinenza dell’unità. Si segnala che l’unità è attualmente abitata da un familiare a titolo gratuito (accordo verbale).

Punti di forza: posizione centrale e ben servita, buona esposizione solare, ampia distribuzione interna con tre camere, due balconi e soffitti con altezza interna utile di 2,84 m che aumentano la sensazione di spazio. Opportunità interessante per un immobile all'asta in contesto con costi condominiali limitati (palazzina di famiglia senza amministrazione condominiale formale).

Contesto e servizi: Via San Martino è l’asse principale del centro di Selargius, con attività commerciali, sportelli pubblici e collegamenti di trasporto a breve distanza. Ideale per chi desidera vivere vicino alla piazza principale e ai servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: catastale 96 mq / utile 93 mq / commerciale 95,45 mq
• Piano: 1° piano (senza ascensore)
• Località: Via San Martino 147, Selargius (asta giudiziaria Selargius)
• Stato: buone condizioni conservative; immobile abitabile; realizzazione anni ’80
• Pertinenze: 2 balconi (prospetto principale e cortile interno); nessun posto auto/box; lastrico solare non incluso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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