Terreno All'asta In Agro Comune Di Sestu - 09028 Sestu (CA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile zona c4 all'asta a sestu

All'asta: lotto di terreno pianeggiante con potenzialità edificatoria in posizione comoda a Sestu. Un'opportunità ideale per investitori o per chi cerca un lotto per future realizzazioni residenziali in un'area di espansione urbana.

Si tratta di due particelle catastali (Foglio 27, particelle 668 e 567) per una superficie complessiva di 2.610 m² (23,15 are + 2,95 are). Il terreno è raggiungibile tramite strada bianca lungo la provinciale 4 Sestu–San Sperate, a circa 1 km dall'abitato di Sestu. La configurazione è sostanzialmente pianeggiante con un lieve declivio; al suolo non è praticata coltura e non sono presenti strutture edificative rilevanti.

Destinazione urbanistica: zona C di espansione residenziale, sottozona C4 (super estensiva) secondo certificato rilasciato dal Comune di Sestu (04/11/2019), pertanto con potenzialità edificatoria subordinata alle norme urbanistiche vigenti. Note tecniche rilevanti: la particella 668 è accatastata come vigneto (classe 2); la particella 567 (2,95 are) risulta essere pervenuta per successione nel 2006 e dagli atti depositati non risulta la continuità ultraventennale nelle trascrizioni — elemento da valutare in fase di due diligence.

Punti di forza: vicinanza al centro di Sestu, accesso diretto dalla provinciale, destinazione C4 che consente ipotesi di sviluppo residenziale; dimensione interessante per interventi di piccolo/medio lotto. Criticità/trasparenza: presenza di incroci catastali e della mancanza di continuità ultraventennale per la particella 567 — consigliata verifica notarile e catastale preliminare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (lotto)
• Superficie: 2.610 m² complessivi (23,15 are + 2,95 are)
• Piano: terreno a quota stradale, accesso da strada bianca
• Località: Sestu (prov. Cagliari) — strada provinciale 4 Sestu–San Sperate
• Stato: pianeggiante con leggero declivio; non coltivato; senza fabbricati
• Pertinenze: nessuna struttura pertinenziale presente
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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