Appartamento All'asta In Località Sa Serrixedda 09028 Sestu - 09028 Sestu (CA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente in ottimo stato con garage all'asta a Sestu

Questa casa indipendente, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca una soluzione pronta da vivere in un contesto riservato ma ben collegato. L'immobile, inserito in lotto recintato, unisce finiture curate e ambienti pratici, ideale per famiglia o investimento in asta giudiziaria a Sestu.

L'abitazione è composta da ingresso su zona giorno open space con soggiorno e angolo cottura e un soppalco; la zona notte, leggermente sfalsata, ospita un disimpegno, una camera matrimoniale, due camere singole e un bagno finestrato. I pavimenti sono in gres porcellanato, gli infissi sono in alluminio a taglio termico e le porte interne in legno tamburato. Lo stato di manutenzione è ottimo e gli impianti risultano presenti e funzionanti.

Costruita in muratura portante con blocchi di calcestruzzo e laterizio, con isolamento esterno a cappotto e copertura in strutture lignee e tegole laterizie, la proprietà comprende un'area esterna parzialmente pavimentata e una porzione a giardino in terreno naturale; è inoltre presente un garage adiacente attualmente adibito a deposito. L'intero lotto è recintato e l'immobile fa angolo con Via Dublino e la strada interpoderale agricola.

Segnaliamo alcune criticità da valutare: l'immobile risulta occupato, non è presente la certificazione di agibilità/abitabilità e nella pratica sono evidenziate difformità rispetto al condono del 1999 (variazioni di sagoma/volumi e realizzazione di soppalco da rimuovere). Tutte le informazioni tecniche sono riportate in perizia; consigliamo visione e verifiche catastali e ipotecarie prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: civile abitazione (casa indipendente)
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: piano terra (con soppalco)
• Località: Sestu (località agricola Sa Serra Manna / Sa Serrixedda)
• Stato: ottimo stato di manutenzione; impianti funzionanti
• Pertinenze: area cortilizia, giardino su terreno naturale, garage/deposito adiacente
• Classe energetica: non indicata nella perizia; catasto: Comune di Capoterra, fg. 44, partic. 845 sub. 1, categoria A/3, vani 7,5, rendita € 464,80

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