Terreno All'asta In 09028 Sestu Ca, Italia Sestu, Cagliari - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno seminativo vicino al centro all'asta a Sestu

Un'opportunità unica per investitori e privati: due appezzamenti di terreno seminativo in vendita all'asta a Sestu, ideali per chi cerca spazio, vicinanza al centro e condizioni di acquisto trasparenti. Lotti liberi e raggiungibili con facilità, perfetti per chi valuta un investimento agricolo o una diversa destinazione compatibile con la normativa locale.

I due fondi si compongono di: mapp. 482 di mq 2.170 (seminativo, classe 1) e mapp. 486 di are 23 (seminativo, classe 1 — corrispondenti a circa 2.300 mq). I terreni sono raggiungibili percorrendo per circa 3 km il prolungamento di Via Verdi, si presentano in lieve pendio e privi di piantumazioni arboree. Stato di occupazione: libero. Valore d'asta complessivo: € 6.100,00 (possibile ribasso fino al 25% con offerta minima € 4.575,00).

Punti di forza: accesso diretto dalla viabilità comunale, posizione a breve distanza dal centro di Sestu e destinazione urbanistica identificata come zona H (di rispetto e salvaguardia), sottozona H5 (di rispetto fluviale) — elemento importante da valutare per le potenzialità d’uso e i vincoli. La conformazione lievemente collinare facilita il drenaggio e la gestione delle colture; terreno libero e immediatamente disponibile.

Contesto e servizi: ubicazione periurbana a breve distanza dai servizi del centro di Sestu, con collegamenti stradali rapidi verso le zone limitrofe. Ideale per attività agricole, deposito macchinari o per chi cerca terreno come investimento in asta giudiziaria a Sestu.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno seminativo (due appezzamenti)
• Superficie: mapp. 482 mq 2.170; mapp. 486 are 23 (circa 2.300 mq)
• Piano: terreno a livello naturale, lieve pendio
• Località: Sestu (prolungamento Via Verdi, circa 3 km dal centro)
• Stato: libero
• Pertinenze: nessuna pertinenza edilizia indicata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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