Terreno All'asta In 09028 Sestu Ca, Italia Sestu, Cagliari - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno seminativo ampia metratura all'asta a sestu

Questa opportunità all'asta propone due appezzamenti seminativi ideali per investimento o uso agricolo, liberi e immediatamente disponibili. Posizionati a breve distanza dal centro di Sestu, offrono superficie e accessibilità a prezzo contenuto.

Si tratta di due lotti catastali nel Comune di Sestu: il mappale 482 di 2.170 mq (seminativo, classe 1) e il mappale 486 di 23 are (seminativo, classe 1), per una superficie complessiva di circa 4.470 mq. I terreni sono in lieve pendio, privi di piantumazioni arboree e raggiungibili percorrendo circa 3 km dal centro lungo il prolungamento di via Verdi; lo stato di occupazione è libero. La destinazione urbanistica è zona H – sottozona H5 (di rispetto fluviale), informazione importante per valutare potenzialità e vincoli.

Valore d'asta: € 6.700; è possibile presentare offerte ridotte fino al 25% con offerta minima pari a € 5.025. Questa vendita all'asta rappresenta un'interessante occasione per chi cerca terreno a basso costo nei pressi di Sestu, con possibilità di aggiudicarsi l'immobile a condizioni vantaggiose rispetto al mercato.

Il contesto è periferico ma facilmente collegato al centro abitato: la località garantisce tranquillità e rapidità di accesso a servizi urbani nelle vicinanze. La classificazione in zona di rispetto fluviale richiede attenzione normativa, rendendo consigliabile un controllo preliminare delle possibili destinazioni d'uso e delle limitazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno seminativo (due appezzamenti)
• Superficie: mapp. 482 = 2.170 mq; mapp. 486 = 23 are (2.300 mq); tot. ≈ 4.470 mq
• Piano: terreno (livello stradale)
• Località: Sestu (raggiungibile dal centro via prolungamento di via Verdi, ~3 km)
• Stato: libero
• Pertinenze: nessuna pertinenza edificata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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