Terreno All'asta In 09028 Sestu Ca, Italia Sestu, Cagliari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 azienda agricola con serra all'asta a sestu

All'asta: opportunità unica per chi cerca uno spazio agricolo vicino al centro urbano. Lotto composto da terreno agricolo esteso e un fabbricato rustico con serra: ideale per attività agricola, hobbistica o trasformazione in progetto rurale personalizzato.

Il lotto comprende complessivi 5.675 mq di terreno in località More Corraxe, a circa 1,2 km dal centro di Sestu. Sul fondo insistono una serra in ferro e vetro e un fabbricato rurale adibito ad abitazione rustica composto da salone con angolo cottura, una camera da letto, bagno con antibagno, un soppalco e un piccolo magazzino (ex locale impianto di pompaggio). Destinazione urbanistica: Zona Agricola E, sottozona E1 del PUC.

Punti di forza: dimensione generosa del lotto, presenza di strutture utili all'attività agricola (serra e cabina di pompaggio), vicinanza al centro abitato e titoli edilizi storici (autorizzazione n.321/1997 e concessione n.410/1997). È segnalata una difformità di confine della serra ritenuta sanabile/assimilabile a servitù secondo CTU. Vendita nello stato di fatto e di diritto; l’immobile risulta occupato fino alla vendita.

Contesto e servizi: posizione rurale ma non isolata, a breve distanza dai servizi e collegamenti di Sestu. Ideale per chi cerca un immobile all'asta per avviare o ampliare un'attività agricola o per trasformare un rustico in una casa di campagna vicino alla città.

Trasparenza e avvertenze: l’immobile viene venduto all'asta giudiziaria nello stato di fatto e di diritto; si consiglia di eseguire visure ipotecarie e catastali e verifiche urbanistiche prima di presentare offerta. Valore d'asta: € 75.100 (offerta minima consentita € 56.325). Partecipazione tramite procedura telematica prevista dall'avviso di vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con fabbricato rurale e serra
• Superficie: 5.675 mq complessivi
• Piano: fabbricato a piano terra con soppalco; terreno a livello campagna
• Località: Sestu (località More Corraxe), a ~1,2 km dal centro
• Stato: immobile rustico; occupato sino alla vendita; difformità sanabili (titoli edilizi 1997)
• Pertinenze: serra in ferro e vetro, fabbricato rustico (salone con angolo cottura, camera, bagno con antibagno, soppalco), piccolo magazzino/ex cabina di pompaggio
• Classe energetica: non indicata

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