Terreno All'asta In Sestu - 09028 Sestu (CA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo 6.500 mq all'asta a sestu

Questo ampio terreno agricolo di 6.500 mq, proposto all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca un investimento rurale nelle immediate vicinanze di Cagliari. Immobile all'asta ideale per attività agricola o per chi valuta interventi di regolarizzazione edilizia dove possibile.

Il lotto consiste in una quota pari a 1/2 del diritto di proprietà su terreno seminativo (categoria catastale classe 2) di 6.500 mq, sito in località S’Ollastu Mannu, comune di Sestu. Il terreno è libero e permette l'immediato utilizzo agricolo; il reddito dominicale è indicato in Euro 26,86 e il reddito agrario in Euro 11,75.

Sulla particella è presente un fabbricato realizzato in assenza di titolo abilitativo: si segnala che si tratta di un abuso sanabile (ove consentito dalla normativa vigente), informazione da valutare con attenzione prima dell'acquisto. Inoltre è annotata la presenza di una costituzione di fondo patrimoniale (trascrizione 20.10.2004 nn.38628-26575) che è però dichiarata non opponibile alla procedura esecutiva.

Punti di forza: estensione significativa per attività agricole o per frazionamento (in base alle normative locali), immobile libero al momento della vendita e prezzo base competitivo (valore d'asta Euro 9.562,99 con possibilità di offerte anche ribassate fino al 25% e offerta minima Euro 7.172,24). Si raccomanda di effettuare le visure catastali e ipotecarie e di considerare gli aspetti urbanistici prima di partecipare all'asta giudiziaria Sestu.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (quota 1/2 del diritto di proprietà)
• Superficie: 6.500 mq
• Piano: terreno (livello campagna)
• Località: Sestu, loc. S’Ollastu Mannu (prov. Cagliari)
• Stato: libero; seminativo, classe 2
• Pertinenze: fabbricato realizzato in assenza di titolo abilitativo (abuso sanabile)
• Classe energetica: non applicabile
• Valore d'asta: € 9.562,99 — offerta minima possibile € 7.172,24

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