Terreno All'asta In 09028 Sestu Ca, Italia Sestu, Cagliari - LOTTO 11

Descrizione

🏡 terreno agricolo ampio all'asta a sestu (is boscus / magangiosa)

Questo terreno agricolo di grandi dimensioni è proposto all'asta giudiziaria: un'opportunità per chi cerca un lotto produttivo o un investimento rurale vicino a Sestu. Libero e pronto a essere riconosciuto, il fondo offre ampia estensione e posizione comoda rispetto alle vie di accesso locali.

Si tratta di un unico lotto di quasi 12.000 m² (11.935 mq) classificato in parte come pascolo e in parte come seminativo, ideale per coltivazioni, impianti agricoli o stoccaggi. Sul terreno è presente parzialmente una serra la cui regolarità urbanistica non risulta documentata nei titoli acquisiti; inoltre sono state individuate pratiche edilizie storiche con pareri favorevoli ma non perfezionate, per cui alcune opere potrebbero risultare prive di titolo. Il lotto include un cancello carrabile e una presa idrica del Consorzio di Bonifica, che saranno inglobati nella proprietà.

Punti di forza: superficie significativa che consente molteplici utilizzi agricoli, posizione piana e regolare, accesso veicolare già presente. Criticità da valutare: parti di costruzioni o serre eventualmente realizzate senza titolo e la necessità — se occorre — di concordare o rimuovere porzioni abusive (eventuale costo da detrarre dal valore commerciale). Perizia e documentazione catastale disponibili: il terreno ricade in zona E (agricola) sottozona E1 secondo il PUC comunale.

La zona di Is Boscus / Magangiosa è caratterizzata da aree agricole e collegamenti con le strade comunali sterrate: un contesto rurale tranquillo ma ben collegato alle realtà urbane limitrofe. Per chi cerca un terreno produttivo vicino a Sestu, questa soluzione in asta giudiziaria rappresenta un'occasione concreta da valutare con attenzione agli aspetti urbanistici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (pascolo e seminativo)
• Superficie: 11.935 m² (circa 1,19 ha)
• Piano: terreno
• Località: Sestu (CA) — località Is Boscus / Magangiosa
• Stato: libero; presenza parziale di serra e costruzioni con titoli non perfezionati (possibile abuso da rimuovere)
• Pertinenze: cancello carrabile e presa idrica del Consorzio di Bonifica inglobati
• Classe energetica: non applicabile

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