Appartamento All'asta In Via Atene, 48 - 09028 Sestu (CA) - LOTTO UNICO

Descrizione

"Partecipa all'asta di un appartamento situato in una zona strategica di Sestu (CA). Questa è un'opportunità unica per acquistare una proprietà a un prezzo vantaggioso. L'asta si terrà presso il Tribunale di Cagliari e l'offerta minima è di 157500 €. Non perdere l'occasione di fare un ottimo affare e di diventare il nuovo proprietario di questo immobile.

L'immobile è un villino unifamiliare situato in via Atene civ. 48, piano S1 - T – 1, nel Comune di Sestu (CA), nella località conosciuta come “Serramanna Tonnara”. È distinto al Catasto fabbricati al Foglio 41, particella 2422, categoria A/2, classe 7, consistenza 7,5 vani, superficie catastale totale 225 mq, con una rendita catastale di €503,55. L'immobile è stato edificato a seguito di concessione edilizia n°4102 del 25/06/2003.L'unità è composta da due piani fuori terra, un piano seminterrato e un giardino di pertinenza. Al piano terra ci sono un ingresso soggiorno, un vano cucina, un disimpegno, un bagno, due verande (anteriore e posteriore) e un giardino pertinenziale di mq. 204,16 che comprende anche l'area parcheggio attraverso l'accesso carraio. Al piano primo ci sono un disimpegno, una camera da letto matrimoniale con bagno padronale, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Al piano seminterrato, con accesso sia dall'area cortilizia che dalla scala interna, c'è un ampio locale e un bagno.I lavori sull'edificio non sono ancora completati per la particella relativa al piano terra e primo, dove mancano ancora infissi interni ed esterni, le rifiniture delle scale interne ed esterne, posa dei sanitari, posa della pavimentazione nelle verande al piano terra e seminterrato, completamento dell'impianto elettrico con la posa di interruttori e prese, realizzazione dell'impianto di condizionamento e le pitture esterne. Sono invece completati e ben rifiniti i lavori eseguiti al piano seminterrato.Con riguardo alla conformità edilizia, l'immobile presenta difformità dal progetto approvato, regolarizzabile attraverso Sanatoria di Accertamento in doppia conformità. Con riguardo alla conformità catastale, la destinazione catastale corrisponde con la destinazione urbanistica dell'immobile ma tuttavia necessita di aggiornamento catastale.L'immobile risulta occupato e, pertanto, non liberabile sino all'emissione del Decreto di Trasferimento e conseguente ordine di liberazione ai sensi dell'art. 560 c.p.c.

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