Appartamento All'asta In Via Degli Ulivi, 39, 09040 Settimo San Pietro Ca, Italia Settimo San Pietro, Cagliari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cortile all'asta a Settimo San Pietro

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta in un contesto residenziale: appartamento al piano terra con spazi esterni privati, proposto in vendita giudiziaria. L'immobile viene offerto all'asta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, ideale per chi cerca un acquisto con margine di intervento e personalizzazione.

L'abitazione è un appartamento uso civile abitazione di 4,5 vani, superficie catastale totale 87 mq. Internamente si compone di soggiorno, due camere, disimpegno, ripostiglio, bagno e tre verande; completano la proprietà un cortile antistante e un cortile retrostante. L'immobile è posto al piano terra del complesso nella lottizzazione "Le Vigne", via degli Ulivi n. 39, Settimo San Pietro (CA). Certificati presenti: C.E. n. 48 del 22/09/2005 e Certificato di Agibilità n. 6 del 17/07/2006.

Punti di forza: spazi esterni privati (due cortili e tre verande) che offrono possibilità di vivibilità all'aperto e ampliamenti funzionali; distribuzione interna razionale con soggiorno e due camere; posizione in un contesto residenziale consolidato. Note tecniche segnalate in perizia: discrepanze planimetriche di lieve entità (pilastri nelle verande e presenza di muri di separazione non rappresentati) e una canna fumaria ritenuta non regolare (il C.T.U. ritiene necessaria la sua rimozione). La perizia suggerisce l'aggiornamento catastale prima della stipula dell'atto.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nella località Settimo San Pietro (prov. CA), nella lottizzazione "Le Vigne", in un'area a vocazione residenziale; la posizione garantisce facilità di collegamento con i principali servizi locali e con Cagliari. Trattandosi di vendita giudiziaria, l'unità risulta occupata e sarà liberata solo dopo il decreto di trasferimento e l'ordine di liberazione previsto dalla procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento uso civile abitazione (vendita giudiziaria)
• Superficie: 87 mq (superficie catastale totale)
• Piano: piano terra (senza ascensore)
• Località: Settimo San Pietro (CA) — lottizzazione "Le Vigne", via degli Ulivi 39
• Stato: buono uso residenziale; conformità edilizia sostanziale con lievi difformità planimetriche; canna fumaria da rimuovere; immobile occupato
• Pertinenze: cortile antistante e cortile retrostante; 3 verande
• Classe energetica: non indicata nella perizia; C.E. n. 48 del 22/09/2005 – Agibilità n. 6 del 17/07/2006
• Dati catastali: foglio 17, particella 1631, sub. 1; categoria A/3, classe 3; consistenza 4,5 vani; rendita catastale €255,65
• Dati d'asta (informativi): prezzo base €166.560,00; offerta minima ammessa €124.920,00

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