Appartamento All'asta In Via Giovanni Falcone, 48, 09040 Settimo San Pietro Ca, Italia Settimo San Pietro, Cagliari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa su due piani con cortile all'asta a Settimo San Pietro

All'asta: opportunità per chi cerca una casa indipendente da personalizzare a due passi da Cagliari. Immobile ideale per chi desidera spazio interno distribuito su due livelli e un cortile esclusivo con accesso pedonale e carrabile.

Lotto unico composto da un fabbricato ad uso civile abitazione (Categoria A2) sito in via Giovanni Falcone 48, Settimo San Pietro. Distribuito su due piani collegati da scala interna, l’immobile è censito catastalmente come foglio 13, particella 2662 sub 2 e presenta 6 vani complessivi. Lo stato risulta conforme agli elaborati progettuali con una lieve difformità prospettica non sostanziale (parapetto della terrazza in muratura anziché in ferro battuto). Attualmente l’immobile risulta occupato dall’esecutato.

Punti di forza: cortile esclusivo con doppio accesso (pedonale e carrabile), abitazione su due livelli che garantisce flessibilità nella distribuzione degli spazi e possibilità di interventi di personalizzazione. Vendita giudiziaria che può rappresentare un’occasione di acquisto interessante rispetto al valore d’asta indicato (valore d’asta €168.000; è prevista la possibilità di offrire fino al 25% di ribasso con offerta minima €126.000). Si segnala la presenza di oneri procedurali tipici delle aste (cauzione prevista €20.000) e lo stato di occupazione che richiederà valutazione e gestione da parte dell’aggiudicatario.

Contesto: Settimo San Pietro offre un contesto residenziale tranquillo con collegamenti rapidi a Cagliari e servizi locali quali negozi, scuole e trasporti nelle vicinanze. Zona adatta a chi cerca la comodità della città senza rinunciare a spazi esterni privati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile abitazione (categoria A2)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: su due piani collegati da scala interna
• Località: via Giovanni Falcone 48, Settimo San Pietro (CA)
• Stato: conforme agli elaborati progettuali; lieve difformità prospettica (parapetto terrazza in muratura); immobile occupato al sopralluogo
• Pertinenze: cortile di pertinenza esclusiva con accesso pedonale e carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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