Appartamento All'asta In Via Roma, 178, 09060 Settimo San Pietro Ca, Italia Settimo San Pietro, Cagliari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con posti auto all'asta a Settimo San Pietro

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento disposto su due livelli con tre posti auto dedicati in zona residenziale. Lotto unico composto da unità abitativa con cantina e tre pertinenze esterne, ideale per uso personale o investimento.

L'appartamento (categoria catastale A/2) si sviluppa su piano seminterrato e piano terra per una superficie catastale complessiva di 95 m². Al piano seminterrato è presente la cantina; al piano terra l’ingresso, la zona giorno con sala da pranzo/soggiorno e angolo cottura, una camera da letto, disimpegno e bagno. Distribuzione pratica e vivibile, con ambienti che beneficiano dell’accesso indipendente su Via Roma.

Completa la proprietà un lotto di tre posti auto scoperti (ciascuno di 14 m²) con accesso carrabile e pedonale da Via Roma civico 184/A, comodi per la gestione quotidiana e un evidente valore aggiunto per la rivendita o la locazione. Immobili liberi e pronti per la consegna, venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano.

Trasparenza sugli aspetti tecnici: dal sopralluogo emergono difformità sulle aperture e alcune modifiche interne già in parte regolarizzate dal debitore (verbale di accertamento di ottemperanza e archiviazione). Alcune difformità residue sono sanabili tramite pratica di mancata SCIA; la stima indicativa dei costi di regolarizzazione dell’unità è di circa €4.000 (sanzione prevista €500). Non è presente il certificato di agibilità e la verifica della completa conformità urbanistica del complesso rimane subordinata a ulteriori accertamenti.

Contesto: l’immobile ricade nella Zona “B” di completamento residenziale, contesto adatto a chi cerca tranquillità e servizi di quartiere. La zona è tipicamente servita e adatta sia a famiglie sia a professionisti in cerca di un buon rapporto qualità/prezzo in un’asta giudiziaria a Settimo San Pietro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli (seminterrato + piano terra)
• Superficie: 95 m² (superficie catastale) + 3 posti auto da 14 m² ciascuno
• Piano: seminterrato e piano terra (accesso da Via Roma)
• Località: Settimo San Pietro (Zona B - completamento residenziale)
• Stato: difformità parzialmente sanate; residui interventi sanabili con mancata SCIA; certificato di agibilità non presente
• Pertinenze: cantina e 3 posti auto scoperti con accesso carrabile/pedonale
• Classe energetica: non presente / IPE non disponibile
• Base d’asta indicativa: € 87.184, offerta minima ammessa € 65.388 (consulta la documentazione ufficiale per dettagli e termini)

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