Appartamento All'asta In Via Dell'unione Europea, Settimo San Pietro (CA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Capannone con appartamento all'asta a Settimo San Pietro

Occasione per investitori e attività commerciali: lotto unico composto da capannone industriale con ampia area cortilizia e un appartamento, offerto all'asta tramite procedura giudiziaria. Spazi funzionali ideali per produzione, logistica e uffici, inseriti in un complesso sviluppato su più livelli.

Il capannone si sviluppa su piano terra, primo e secondo per una superficie convenzionale complessiva di 1.548,51 mq. Al piano terra ampia area lavoro/stoccaggio con tre magazzini, quattro celle frigorifere, depositi, aree di stoccaggio, spogliatoi e servizi; al primo piano locale adibito a spaccio con servizi e ballatoio; al secondo piano tre uffici, blocchi servizi e ballatoio-terrazza. Completa il lotto un appartamento abitativo al piano secondo di 69,14 mq (soggiorno, due camere, disimpegno, bagno e ripostiglio).

Punti di forza: grandezza e flessibilità degli spazi per attività produttive o logistiche, presenza di celle frigo e ampie zone di carico/stoccaggio, uffici separati e appartamento integrato per alloggio o uso direzionale. L’immobile è stato costruito sulla base di concessioni edilizie comunali; si segnalano difformità catastali e alcune irregolarità urbanistiche sanabili — elemento da valutare prima dell’acquisto all’asta. È inoltre indicata l’eventuale applicazione dell’IVA e la presenza di un contratto di locazione opponibile.

Contesto e servizi: ubicato a Settimo San Pietro (CA), in via dell'Unione Europea snc, con accesso da strada comunale e prossimità a vie di collegamento principali della provincia. Zona adatta ad attività industriali e logistiche con servizi locali e collegamenti verso Cagliari e territori limitrofi; ideale per chi cerca una soluzione operativa pronta all’uso in un’asta giudiziaria a Settimo San Pietro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato industriale (opificio) + appartamento uso abitativo
• Superficie: capannone 1.548,51 mq (convenzionale); appartamento 69,14 mq (convenzionale)
• Piano: capannone piani T, 1, 2; appartamento piano 2
• Località: Settimo San Pietro (CA), via dell'Unione Europea snc
• Stato: costruito con concessioni edilizie (permessi 2003/2004/2005); presenti difformità catastali e abusi urbanistici sanabili; immobile occupato con contratto di locazione opponibile
• Pertinenze: ampia area cortilizia, magazzini, celle frigo, depositi, spogliatoi, locali attrezzi, locale VV.F., ballatoi e terrazza
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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