Appartamento All'asta In Viale Degli Eucaliptus, 09048 Villaggio Delle Mimose Ca, Italia - 09048 Sinnai (CA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato indipendente con giardino all'asta a Sinnai

Un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare: immobile all'asta disposto su tre livelli con giardino privato, ideale per trasformarlo in una residenza famigliare autonoma. La vendita è giudiziaria e si svolge con modalità telematica (valore d'asta e informazioni in basso).

L'immobile è un fabbricato ad uso civile abitazione sviluppato su piano terra, primo e secondo. Superficie catastale 152 m²: al piano terra ingresso-soggiorno, cucina, bagno, balcone e loggiato; al primo piano tre camere (due delle quali risultano prive dei requisiti igienico-sanitari secondo perizia), disimpegno, bagno e due balconi; al secondo piano locale di sgombero e due balconi. Completa la proprietà un giardino cicostante di pertinenza.

Punti di forza: struttura indipendente con spazi esterni privati e affaccio su via pubblica; planimetria catastale conforme allo stato di fatto; possibilità di interventi di recupero (sono presenti difformità urbanistiche sanabili). Criticità da considerare: immobile privo del certificato di agibilità e necessità di adeguamenti igienico-sanitari per due camere, elementi che impattano su tempi e costi di ristrutturazione.

Contesto: ubicato a Sinnai, in via degli Eucaliptus n. 9, in zona residenziale con buoni collegamenti locali e servizi di quartiere. L'immobile è libero e prontamente disponibile per sopralluogo organizzato; per maggiori dettagli è disponibile la perizia e la documentazione tecnica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato ad uso civile abitazione (unità autonoma su tre livelli)
• Superficie: 152,00 m² (sup. catastale)
• Piano: sviluppato su piano terra, primo e secondo (senza ascensore)
• Località: Sinnai (via degli Eucaliptus n. 9)
• Stato: da ristrutturare/parzialmente da adeguare (difformità urbanistiche sanabili; privo di certificato di agibilità; due camere prive di requisiti igienico-sanitari)
• Pertinenze: giardino cicostante, loggiato, balconi, locale di sgombero
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore d'asta: €81.600 — offerta minima possibile €61.200 (ribasso fino al 25%); cauzione richiesta €10.000; vendita senza incanto telematica fissata per il 31/03/2026 ore 16:00.

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