Negozio All'asta In Via Giambattista Tiepolo, 24, 09048 Sinnai Ca, Italia Sinnai, Cagliari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ristorante-pizzeria su più livelli con terrazza all'asta a Sinnai

Questo immobile commerciale viene proposto all'asta: un ristorante-pizzeria su tre livelli nel centro di Sinnai, con accesso indipendente e una terrazza coperta ideale per ampliamento della sala o somministrazione all'aperto. Opportunità interessante per chi cerca un locale commerciale da ristrutturare in posizione centrale.

L'unità è una pizzeria/ristorante di superficie convenzionale totale 237,72 mq distribuita su piano seminterrato (magazzino), piano terra rialzato (sala pizzeria con cucina) e piano primo (sala e servizi). Completa la proprietà una terrazza coperta, un cortile/ingresso, balcone e una loggia al seminterrato. L'accesso è indipendente e l'immobile è già di fatto divisibile in più ambienti funzionali.

Lo stato conservativo è precario: l'immobile risulta in stato di abbandono con presenza di rifiuti e arredi, impianti non verificabili e necessità di interventi di ripristino e ristrutturazione (infiltrazioni al solaio, rifacimento impianti, lavori di pulizia e smaltimento). Queste condizioni implicano un investimento per rendere operativo il locale, ma offrono la possibilità di personalizzazione e adeguamento alle esigenze commerciali.

Punti di forza: posizione urbana nel centro consolidato di Sinnai, accesso indipendente, ampie superfici interne, terrazza coperta utilizzabile per attività di somministrazione, magazzino al seminterrato e completa autonomia dei piani. Prezzo base d'asta favorevole rispetto alla stima tecnico-commerciale: valore di stima €202.062,00; prezzo base d'asta €193.012,82.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ristorante - pizzeria (immobile commerciale)
• Superficie: 237,72 mq (superficie convenzionale)
• Piano: su tre livelli (seminterrato, piano terra rialzato, primo) – accesso indipendente
• Località: Sinnai (CA) – via Giovanni Battista Tiepolo n.24
• Stato: libero; conservazione precaria, da ristrutturare e ripristinare impianti
• Pertinenze: magazzino, loggia, terrazza coperta, cortile/ingresso, balcone
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.