Villa All'asta In Via Delle Rose, 12, 09048 Solanas Ca, Italia - 09048 Sinnai (CA) - LOTTO 13

Descrizione

🏡 Villa bifamiliare con ampio giardino all'asta a Solanas, Sinnai\
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Sogni una casa al mare in Sardegna? Questa splendida villa a Solanas, frazione di Sinnai, rappresenta un'opportunità unica per l'acquisto all'asta, perfetta per chi cerca un rifugio estivo o una residenza tutto l'anno a pochi passi dalla spiaggia.\
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Proponiamo una porzione di villa bifamiliare disposta su tre livelli, con una superficie convenzionale complessiva di 282,74 mq, circondata da un ampio giardino di circa 560 mq. L'immobile, seppur necessiti di interventi di manutenzione e riammodernamento, offre ampi spazi e un grande potenziale, con la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti.\
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Il piano seminterrato, accessibile autonomamente dal giardino, si compone di sei locali e un bagno, ideale per creare ambienti di servizio o una dependance. Presenta finiture al civile, ma richiede interventi per affrontare le risalite di umidità e le infiltrazioni dai serramenti, offrendo l'occasione di una ristrutturazione mirata.\
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Il piano rialzato accoglie un ingresso-soggiorno luminoso, una cucina funzionale, due camere accoglienti e un bagno, oltre a un generoso loggiato che affaccia sul mare, perfetto per godere delle brezze estive e momenti di relax. La cucina è dotata di mobili a incasso in muratura con piano in granito, un dettaglio di pregio. Salendo, il primo piano dispone di quattro camere spaziose, due bagni e un loggiato aggiuntivo, da cui si gode una gradevole vista panoramica verso il mare.\
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L'abitazione è immersa in un contesto verde e riservato, grazie al giardino pertinenziale di circa 560 mq, interamente recintato e arricchito da imponenti pini marittimi che donano ombra e freschezza. Due accessi carrabili consentono un comodo ingresso alla proprietà, uno dalla via delle Rose e l'altro dalla strada sterrata via dei Papaveri, garantendo massima praticità.\
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Situata nella rinomata località di Solanas, frazione di Sinnai, questa villa gode di una posizione privilegiata a circa 100 metri dalla splendida spiaggia, in una zona con forte vocazione turistica. La vicinanza al mare e la tranquilla atmosfera rendono Solanas un luogo ideale per vivere o trascorrere le vacanze, con i principali servizi facilmente raggiungibili.\
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📍 Dettagli principali:\
• Tipologia: Villa bifamiliare (porzione A)\
• Superficie: 282,74 mq (convenzionale complessiva)\
• Piano: Seminterrato, Rialzato, Primo\
• Località: Solanas, Sinnai (CA)\
• Stato: Piani rialzato e primo in stato sufficiente; seminterrato in stato mediocre. Necessita di interventi di manutenzione, riammodernamento e regolarizzazione di abusi edilizi, alcuni dei quali non sanabili e richiedono demolizione/ripristino.\
• Pertinenze: Ampio giardino di circa 560 mq, 2 accessi carrabili, loggiati.\
• Classe energetica: Non indicata in perizia.\
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